• Grundst├╝ck
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-102402
Objekt-Nr.: 32049
308 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat

Sonstige Ausstattung

Kosten

449.000 ÔéČ
Kaufpreis
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstige
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sasel liegt im Alstertal und geh├Ârt zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Das Objekt verf├╝gt ├╝ber eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Die Vor- und Grundschule Redder und die Irena-Sendler-Schule, sowie einige Kinderg├Ąrten sind in k├╝rzester Zeit fu├čl├Ąufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf stehen der Saseler Markt sowie der zweimal w├Âchentlich stattfindende Wochenmarkt zur Verf├╝gung. F├╝r gr├Â├čere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste M├Âglichkeiten.
Die weitl├Ąufigen Gr├╝nanlagen laden zu l├Ąngeren Spazierg├Ąngen und sportlichen Aktivit├Ąten ein. Naherholung bieten unter anderem das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, welches sich n├Ârdlich von Sasel befindet sowie der Saseler Park. Weitere Hockey-, Fitness-, Golf-, Tennis- und Reitsportvereine vervollst├Ąndigen das Freizeitangebot.

Objektbeschreibung

In pr├Ąferierter Lage von Sasel in einer ruhigen Nebenstra├če befindet sich dieses ca. 308 m┬▓ gro├če, ideell geteilte Grundst├╝ck. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit gepflegten Ein- und Zweifamilienh├Ąusern zusammen, teilweise sind Neubauten vorzufinden.
Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B45 Sasel aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundst├╝ck in einem mit W1o ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Vollgeschoss zuz├╝glich Staffelgeschoss bebaut werden. Es sind keine Baulasten auf dem Grundst├╝ck eingetragen und der Altbestand wurde bereits von Eigent├╝merseite abgerissen. Eine realistische Wohn- und Nutzfl├Ąche mit Keller bel├Ąuft sich demnach auf ca. 216 m┬▓.
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Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Vorliegende Baugenehmigung und Bauantrag
  • Ohne Altbestand
  • Keine Baulasten
  • Kein Baumbestand
  • Vorhandener Baustrom, Bauwasser und Baustellen├╝berfahrt

Sonstige Angaben

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Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertigstra├če 6
22303 Hamburg
449.000 ÔéČ
Kaufpreis