Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sasel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Die Vor- und Grundschule Redder und die Irena-Sendler-Schule, sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Saseler Markt sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Naherholung bieten unter anderem das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, welches sich nördlich von Sasel befindet sowie der Saseler Park. Weitere Hockey-, Fitness-, Golf-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.

Objektbeschreibung

In präferierter Lage von Sasel in einer ruhigen Nebenstraße befindet sich dieses ca. 308 m² große, ideell geteilte Grundstück. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen, teilweise sind Neubauten vorzufinden.
Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B45 Sasel aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1o ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Es sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen und der Altbestand wurde bereits von Eigentümerseite abgerissen. Eine realistische Wohn- und Nutzfläche mit Keller beläuft sich demnach auf ca. 216 m².
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Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

• Vorliegende Baugenehmigung und Bauantrag
• Ohne Altbestand
• Keine Baulasten
• Kein Baumbestand
• Vorhandener Baustrom, Bauwasser und Baustellenüberfahrt

Sonstige Angaben

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