• Wohnzimmer
  • Hausansicht vorne
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten, Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Eingang
  • KĂĽche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Dachstudio
  • Dachstudio
  • Badezimmer
  • Hauptbad
  • Hauptbad
  • Gäste WC mit Dusche
  • Gäste WC
  • Gäste WC
  • Treppenhaus
  • Badezimmer Dachstudio
  • Heizraum
  • Energieausweiss
  • Hausschnitt
  • Erdgeschoss und Untergeschoss
  • Obergeschoss und Dachgeschoss
  • Wohnfläche
WohnglĂĽck-ID: WGL-102309
Objekt-Nr.: 240902
337 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1980
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
618.900 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstrasse im Stadtteil Wolfsbach, nur ca. 4 km von Bayreuth-Zentrum entfernt. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Metzger, sowie die nahegelegene Anschlussstelle Bayreuth Süd - A9 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert.
EXTRAS

  • FuĂźbodenheizung im ganzen Haus
  • Kunststofffenster mit elektrischen AuĂźenrolläden (auĂźer Dachfenster)
  • GroĂźraumgarage (Starkstromanschluss vorhanden) mit direktem Zugang zum Garten
  • GemĂĽtlicher pflegeleichter Garten mit einem extra Grillplatz
  • groĂźe Terrasse mit elektrischer Markise und Beleuchtung
  • Dachstudio mit eigenem Bad
  • einbruchssichere EingangstĂĽr, Videosprechanlage
  • Hobbyraum mit FuĂźbodenheizung und Infrarotkabine
  • Kachelofen im UntergeschoĂź
  • Gäste WC mit Dusche
  • teilweise möbliert
  • EinbaukĂĽche inklusive

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Splittlevel Bauweise

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Öl
Provisionsfrei.
Ohne Makler.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freuen wir uns ĂĽber ihre E-Mail Anfrage unter: sinna005@web.de

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
618.900 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer