• Vorderansicht Haus 1
  • Haus 1 Gartenansicht
  • Seitenansicht Haus 1 und 2
  • Haus 2 Gartenansicht
  • Grundriss Wohnung 10
Wohngl√ľck-ID: WGL-102222
Objekt-Nr.: 241363
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
31.07.2024
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2024
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
14.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
259.500 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hahnheim.
Die Landschaft ist vom Flusslauf der Selz, dem Naturschutzgebiet ‚ÄěHahnheimer Bruch" und dem sich √∂ffnenden ‚Äěrheinhessischen H√ľgelland‚Äú gepr√§gt.
In der n√§heren Umgebung befinden sich Gesch√§fte f√ľr den t√§glichen Bedarf. Hierzu geh√∂ren unter anderem Arztpraxen und Restaurants.
Ebenfalls gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Mit dem Auto sind Sie √ľber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra√üen gut angebunden.

Objektbeschreibung

Der charmante Weinort Hahnheim liegt umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen ca. 18 km s√ľdlich von Mainz und geh√∂rt als Ortsgemeinde dem Landkreis Mainz-Bingen an.
Hier entstehen 2 Mehrfamilienh√§usern mit jeweils 8 exklusiv konzipierten, schl√ľsselfertigen Eigentumswohnungen nach KfW-Effizienzhaus. Die Grundfl√§che betr√§gt 63 bis 101 m2. Das hocheffiziente kostensparende Energiekonzept beinhaltet eine Luft-Wasser-W√§rmepumpe mit Fu√übodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit hohem D√§mmwert gegen K√§lte, Hitze und Ger√§usche und eine Wohnraumbel√ľftung. Die ansprechende Architektur dieses Bauwerkes wird von modernen, nutzerfreundlichen Elementen gepr√§gt.
Die Wohnungen sind durchweg hochwertig ausgestattet. S√§mtliche Wohnungen sind dank z. T. bodentiefer Fenster und Fenstert√ľren sehr hell und schaffen Wohnqualit√§t pur. Die beiden Geb√§ude beinhalten neben 2- und 4- Zimmer-Eigentumswohnungen auch vier ausgesprochen exklusive Dachgeschosswohnungen im Penthaus Charakter. Die 6 Erdgeschosswohnungen verf√ľgen auf Wunsch √ľber einen eigenen gro√üen Garten zum Selbstgestalten und Terrassenfl√§chen. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten gro√üz√ľgige Balkone. Zu jeder Wohnung geh√∂rt mindestens ein Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von 14.000 Euro. Ein zweiter Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von 14.000 Euro oder ein Au√üenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000 Euro kann, soweit noch vorhanden, zus√§tzlich erworben werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller
Bemerkungen:
+Hochwertige Bauqualität
+Regenerative Energien (Luft-Wasser-Wärmepumpen)
+Terrasse mit Gartengrundst√ľck
+Balkon
+Tiefgarage
+PKW Stellplatz
+Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+hochwertige Sanitärobjekte
+Fußbodenheizung

  • Gro√üformatige Fenster in 3-facher W√§rmeschutzverglasung
  • Elektrische Rolll√§den

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Grundrisse sind -soweit nicht anders angegeben- im Maßstab ca. 1 :75 abgebildet und zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Farbigkeit der Architektur ist nicht verbindlich und wird per Musterfläche am Objekt festgelegt.
Die Illustrationen entsprechen der Sicht des Gestalters und enthalten teilweise Sonderausstattung.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden sorgf√§ltig zusammengestellt und √ľberpr√ľft. F√ľr die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung √ľbernommen werden. F√ľr den K√§ufer verbindlich sind nur die Be¬≠stimmungen des notariellen Kaufvertrags neben der notariellen Urkunde mit der Bau-und Ausstattungsbeschreibung.
Steuervorteile f√ľr Kapitalanleger:
Erwerber von Neubau-Eigentumswohnungen zum Zwecke der Vermietung, können seit dem 01.01.2006 die lineare AfA von 2%jährlich absetzen.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
259.500 ‚ā¨
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer