• Au├čenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur EG
  • K├╝che
  • G├Ąste-WC
  • Wohnzimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Flur DG
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Au├čenansicht
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • https://www.jw-i.de/detailansicht-zur-immobilie.xhtml?id[obj0]=22209
Wohngl├╝ck-ID: WGL-102166
Objekt-Nr.: 32059
188 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3,5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
Gepflegt
Objektzustand
1967
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
445.000 ÔéČ
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
10.07.2032
Endenergiebedarf
263,9 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hummelsb├╝ttel geh├Ârt neben den Waldd├Ârfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verf├╝gt ├╝ber eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So liegt eine Bushaltestelle der Linie 24 nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Hummelsb├╝ttel, die Grundschule Hummelsb├╝ttel sowie eine Kindertagesst├Ątte sind in k├╝rzester Zeit fu├čl├Ąufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf stehen der Hummelsb├╝tteler Markt sowie der Langenhorner Markt am Ring 3 zur Verf├╝gung. F├╝r gr├Â├čere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste M├Âglichkeiten.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor l├Ądt zu l├Ąngeren Spazierg├Ąngen und sportlichen Aktivit├Ąten ein. Weitere nennenswerte Orte in unmittelbarer Umgebung sind das renommierte Aspria Alstertal, der Club Pro Tennis Hamburg und die Reitgemeinschaft am Raakmoor. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollst├Ąndigen das Freizeitangebot.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 188 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck erbaut. Besonders f├╝r Familien ist dieses im gr├╝nen Hummelsb├╝ttel gelegene Haus mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 102 m┬▓, welche sich auf 3,5 Zimmer verteilt, optimal geeignet. Die ca. 25 m┬▓ gro├če s├╝d-westlich ausgerichtete Terrasse wurde zur H├Ąlfte mit in die Wohnfl├Ąche eingerechnet.
Sie betreten das Erdgeschoss ├╝ber einen einladenden Windfang. Von dort aus erreichen Sie das G├Ąste-WC, die K├╝che mit Sitzgelegenheit und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer ein gr├Â├čeres und ein kleineres Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer gut genutzt werden kann. Au├čerdem gibt es einen kleinen Balkon zur Gartenseite, der ├╝ber eine sch├╝tzende Markise verf├╝gt. Im Badezimmer wurde in 2018 eine bodentiefe Dusche mit Klarglas Abtrennung neu eingebaut.
Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verf├╝gt neben umfangreichen Staum├Âglichkeiten ├╝ber eine zus├Ątzliche Duschgelegenheit mit Waschbecken sowie eine Bar im Keller, in der Sie mit Familie und Freunden sch├Âne Abende verbringen k├Ânnen.
Im Au├čenbereich erwartet Sie eine geschmackvoll gestaltete Terrasse, die teilweise mit einem Terrassendach gegen Regen gesch├╝tzt und teilweise durch eine Markise gegen Sonne ausgestattet ist. Sollte es dennoch einmal k├╝hl werden, steht Ihnen ein elektrischer Heizstrahler zur Verf├╝gung. Der Garten ist von hinten durch ein Gartentor zug├Ąnglich und durch eine blickdichte Hecke gesch├╝tzt.
Eine Garage wurde bislang angemietet.
Gerne stellen wir Ihnen dieses gem├╝tliche Reihenendhaus pers├Ânlich vor!
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • S├╝d-westlich ausgerichtete Terrasse
  • Garten
  • Balkon mit sch├╝tzender Markise
  • Gaszentralheizung
  • Keller

Sonstige Angaben

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Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse ÔÇô mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Hummelsb├╝ttler Hauptstr. 59
22339 Hamburg
445.000 ÔéČ
Kaufpreis
102 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer