Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So liegt eine Bushaltestelle der Linie 24 nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Hummelsbüttel, die Grundschule Hummelsbüttel sowie eine Kindertagesstätte sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Langenhorner Markt am Ring 3 zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere nennenswerte Orte in unmittelbarer Umgebung sind das renommierte Aspria Alstertal, der Club Pro Tennis Hamburg und die Reitgemeinschaft am Raakmoor. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück erbaut. Besonders für Familien ist dieses im grünen Hummelsbüttel gelegene Haus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², welche sich auf 3,5 Zimmer verteilt, optimal geeignet. Die ca. 25 m² große süd-westlich ausgerichtete Terrasse wurde zur Hälfte mit in die Wohnfläche eingerechnet.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen einladenden Windfang. Von dort aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit Sitzgelegenheit und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer ein größeres und ein kleineres Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer gut genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon zur Gartenseite, der über eine schützende Markise verfügt. Im Badezimmer wurde in 2018 eine bodentiefe Dusche mit Klarglas Abtrennung neu eingebaut.
Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt neben umfangreichen Staumöglichkeiten über eine zusätzliche Duschgelegenheit mit Waschbecken sowie eine Bar im Keller, in der Sie mit Familie und Freunden schöne Abende verbringen können.
Im Außenbereich erwartet Sie eine geschmackvoll gestaltete Terrasse, die teilweise mit einem Terrassendach gegen Regen geschützt und teilweise durch eine Markise gegen Sonne ausgestattet ist. Sollte es dennoch einmal kühl werden, steht Ihnen ein elektrischer Heizstrahler zur Verfügung. Der Garten ist von hinten durch ein Gartentor zugänglich und durch eine blickdichte Hecke geschützt.
Eine Garage wurde bislang angemietet.
Gerne stellen wir Ihnen dieses gemütliche Reihenendhaus persönlich vor!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

• Süd-westlich ausgerichtete Terrasse
• Garten
• Balkon mit schützender Markise
• Gaszentralheizung
• Keller

Sonstige Angaben

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.