Einfamilienhaus freistehend in Waldstadt

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

995.000 ÔéČ

Kaufpreis

190 m┬▓

5 Zi.

76139 Karlsruhe / Waldstadt, Waldlage
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
1.256 m┬▓
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfl├Ąche
71 m┬▓
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1

Kosten

Kaufpreis
995.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
2,38%
Was kostet dein Umzug?

Stellpl├Ątze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Traumgrundst├╝ck in der Karlsruher Waldstadt
Dieses Anwesen in begehrter und ruhiger Lage in der Karlsruher Waldstadt m├Âchte aus dem Dornr├Âschenschlaf geweckt werden und sucht eine neue Zukunft!
Das im Jahre 1961 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wird momentan nicht mehr bewohnt und befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbed├╝rftigen Zustand.
M├Âglichkeiten und Platz f├╝r einen Neubau eines exklusiven Ein-Zweifamilienhauses bzw. Doppelhaus inkl. Garagen etc. sind gegeben.
Das herrlich gelegene Grundst├╝ck ist 1.256 m┬▓ gro├č!
Hier haben Sie genug Platz f├╝r sich und Ihre ganze Familie.
Das Wohnhaus verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 190 m┬▓. Diese teilt sich ├╝ber drei Geschosse und ein teilausgebautes Dach auf.
Das Erdgeschoss ├╝berzeugt mit einem gro├čz├╝gigen Grundriss. Im offenen, hellen Wohn-Essbereich, befindet sich der nach drei Seiten offene Kamin. Licht strahlt von drei Himmelsrichtungen (O,S,W) und erhellt somit die Wohn-Essbereich auf nat├╝rliche Art und Weise.
Das Atelier (inkl. Empore) mit ca. 71 m┬▓ ist direkt mit dem Haus verbunden. Der gro├če Carport bietet ausreichend Platz f├╝r 1-2 Fahrzeuge und bietet einen ├╝berdachten Zugang zum Hauseingang.
├ťberzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

171,6 kWh/(m┬▓*a)

G

H

Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
11.10.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

  • Wohnhaus mit direktem Zugang zum Atelier mit Empore
  • Atelier mit gro├čer Fensterfront nach Norden (konstantes Licht f├╝r z.B. kreatives Arbeiten)
  • offener Kamin im Wohnbereich, offen nach 3 Seiten
  • Fernw├Ąrme
  • zwei Terrassen und ein Balkon mit Blick in den Garten
  • gro├čer Carport, ├╝berdachter Hauseingang und Abstellm├Âglichkeiten f├╝r Fahrzeuge, ├╝berdachter Zugang zu praktischem Abstellraum bzw. Fahrradschuppen
  • gro├čes Grundst├╝ck bzw. Garten
  • Wohnhaus ist vollunterkellert

Lagebeschreibung

Die Waldstadt ist eine begehrte Wohnlage und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und sehr gute Infrastruktur aus: Stra├čenbahnanschluss nach Karlsruhe-Innenstadt (Linie 4), Busverbindung (Linie 30), nur ca. 100 m entfernt, direkt zum Durlacher Tor, viele Spielpl├Ątze, Kinderg├Ąrten, Gemeinschaftsschule, das Otto-Hahn-Gymnasium, die Waldorfschule und die Europ├Ąische Schule befinden sich in fu├čl├Ąufiger Entfernung. Diverse Sportangebote findet man u.a. beim SSC Karlsruhe; das F├Ącherbad liegt nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Das Waldstadt-Zentrum bietet neben Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf (Edeka, dm-Drogeriemarkt, Schreibwarenladen mit Poststelle, Eisladen etc.) auch mehrere Banken, eine Stadtteil-Bibliothek sowie ein Friseur-und Optiker. ├ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Der nahe gelegene Hardtwald l├Ądt zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivit├Ąten ein.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Wohnung finden so einfach wie m├Âglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 ÔéČ monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchauftr├Ąge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 ÔéČ monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach

Impressum

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-102063
23873