Lagebeschreibung

Oeding ist ein Ortsteil der Gemeinde Südlohn im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Durch Oeding verläuft in nord-südlicher Richtung die L572/B70, die mit Bocholt und Gronau die beiden größten Kommunen des Kreis Borken verbindet. Von Osten kommend ist die B525 von überregionaler wirtschaftlicher und touristischer Bedeutung. Sie verbindet die A 31 in die benachbarte niederländische Provinz Gelderland. Oeding ist durch mehrere Buslinien an die meisten umliegenden Kommunen angebunden. Es existiert ein grenzüberschreitender Bürgerbusverkehr nach Winterswijk. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich auf deutscher Seite in Borken (ca. 13 km) und auf niederländischer Seite in Winterswijk (ca. 8 km). Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie fußläufig.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches ca. 1964 auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück gebaut wurde. Die Immobilie wurde ca. 2021 mit einem Anbau erweitert und in den letzten ca. 10 Jahren sehr aufwendig renoviert und modernisiert. Die ca. 354 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt drei Wohneinheiten und jeweils eigenem Eingang. Alle Wohneinheiten sind hochwertig und modern eingerichtet und bieten helle, sowie großzügige Räumlichkeiten. Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt: - Dämmung der Außenwände im Erdgeschoss und Keller ca. 2013-2016 - Erneuerung der Fenster ca. 2013-2021 - Erneuerung der Badezimmer ca. 2013-2021 - Erneuerung von Stromleitungen ca. 2013-2021 - Erneuerung von Wasserleitungen und Abwasserleitungen ca. 2013-2021 - Errichtung der Dachterrasse ca. 2017 - Einbau Wasserenthärtungsanlage ca. 2020 - Solarthermie ca. 2021 - Bau der Außentreppe, separate Wohnungseingänge ca. 2021 Das Haus ist unterkellert, wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.