• Verkauf Privat an Privat
  • 1762 erbaut
  • EG B├╝ro od .Wohnzimmer
  • EG Schlafzimmer
  • EG Gro├čz├╝gige Wohnk├╝che
  • EG Duschbad
  • 1. OG Flur
  • 1. OG B├╝ro od. G├Ąstezimmer
  • Blick vom 1. OG
  • 1. OG begehb. Kleiderschrank
  • 1. OG Vollholz K├╝che
  • 1. OG kleiner Balkon Burgblick
  • Burgblick vom Balkon
  • 1. OG Aufgang Dachgeschoss
  • 2. OG B├╝ro od. Schlafzimmer
  • 2. OG Durchgangszimmer
  • 2. OG begehb. Kleiderschrank
  • Gegensprechanlage
  • Hauseingang
  • Hell und sonnig Vorderansicht
  • repr├Ąsentatives Stadthaus
  • Blick von der Hauptstra├če
  • Zugang zum Haus
  • EG Hauswirtschaftsraum & WC
  • EG Treppenaufgang ins 1. OG
  • SAT-Anschluss Keller
  • Keller 2013 Rohre verkleidet
  • Gew├Âlbekeller
  • massives Mauerwerk hinter Putz
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101904
Objekt-Nr.: 240520
133 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1762
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
520.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1762
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
166 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die ca. 45.000 Einwohner gro├če Kreisstadt Weinheim ist eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Fr├╝her als Atelier genutzt, nebenan ein Caf├ę, eine Modedesignerin, schr├Ąg gegen├╝ber der Schlosspark und 3 Minuten bis zum Marktplatz.
Das Altstadthaus befindet sich mitten im Gerberbachviertel. 2 Minuten zum Schlossplatz, 4 Minuten zum Marktplatz. Ein Supermarkt ist fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die malerische Altstadt, die Fu├čg├Ąngerzone, den Schlosspark und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten.
├ľffentliche Parkpl├Ątze und Parkh├Ąuser sind rund um den Marktplatz vorhanden.
Weinheim ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung eine der beliebtesten St├Ądte der Region. Durch die Anbindung an die A5 und A659 ist man in k├╝rzester Zeit in den umliegenden St├Ądten Mannheim (ca. 18 km) und Heidelberg (ca. 23 km). Zum internationalen Flughafen Frankfurt ben├Âtigt man ca. 45 Minuten (64 km).
Die Stra├čenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung f├Ąhrt in regelm├Ą├čigem Takt nach Mannheim und Heidelberg. Vom Hauptbahnhof hat man Anschluss an den Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Rarit├Ąt mitten im Gerberbachviertel, zentrale Lage, sehr gro├č und viel Platz.
Die Familie Fink das gro├če Stadthaus 1762 erbaut. 3 Jahre zuvor hat sie die Finkenburg erbaut. Das gro├če Stadthaus wurde 1874 aufgestockt. Es wurde noch mit Lehm und Stroh gebaut, welches f├╝r ein fantastisches Raumklima sorgt. Das Fundament besteht aus Stein.
Es befindet sich auf einem ca. 400 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Aufgeteilt in 1/3 Stadthaus (entspricht 133m┬▓), 2/3 geh├Âren zur Finkenburg. Die ehemalige Weinlaube, ca. 60m┬▓, steht beiden Vertragsparteien gemeinsam zur Verf├╝gung.
Tiefgaragenstellpl├Ątze k├Ânnen ca. 100m┬▓ bei Bedarf (Warteliste), angemietet werden.
Mitten im Gerberbachviertel, viel Platz, viel Sonne und gute Raumaufteilung. Ab 01.11. bezugsfrei geworden, bietet es Ihnen viele M├Âglichkeiten.
Wurde lange Jahre als Atelier benutzt. Interessant auch als Mehrgenerationenhaus oder f├╝r eine sehr gro├če Familie. Die einmalige Lage und die interessanten Nachbarn (Caf├ę, Mode Designerin, Pup) bringen das entsprechende Flair mit. K├╝nstler, B├╝ro oder Praxis bzw. Wohnen und Arbeiten w├Ąren auch denkbar.
Wohnungen im Gerberbachviertel sind sehr gefragt und das Altstadthaus w├Ąre auch als Kapitalanlage bzw. f├╝r Ferieng├Ąste interessant!
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung, mit gro├čer Wohnk├╝che mit moderner Einbauk├╝che und einem hellen Tageslicht Duschbad & WC.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine helle 4-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Balkon. Viel Sonne, tolles Raumklima mit Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein G├Ąstezimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Schlafzimmer, ein B├╝ro, weiterer begehbarer Kleiderschrank und eine sch├Âne Vollholz Wohnk├╝che und ein Wohnzimmer zur Verf├╝gung.
Beide Wohnungen besitzen noch den sch├Ânen alten Dielenboden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lediglich der Sandstein bedarf einer behutsamen Sanierung. Auf der r├╝ckwertigen Fassade w├╝rde ein roter Efeu bestimmt sehr attraktiv aussehen.
Unter dem Haus befindet sich ein alter Gew├Âlbekeller. Dort stehen u.a. die M├╝lltonnen mit Ausgang zur Grundelbachstrasse.
Eine praktische Waschk├╝che mit WC runden das Immobilienangebot ab.
Ein Highlight ist die Gr├Â├če und die zentrale Lage. Sie k├Ânnen in wenigen Minuten den Marktplatz, die Fu├čg├Ąngerzone, REWE, B├Ącker, ├ärzte, Restaurants usw. erreichen.
Von Privat ohne Maklercourtage zu verkaufen

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • Dachgeschoss ged├Ąmmt und ausgebaut
  • kleiner Balkon mit Blick zur Burg
  • 2 vollausgestattete hochwertige Einbauk├╝chen mit Markenger├Ąte
  • 2 begehbare Kleiderschr├Ąnke
  • Hauswirtschaftsraum mit separater Toilette
  • sehr sch├Âner alter Vollholz Dielenboden
  • sch├Âne hohe Deckenh├Âhe
  • Die Holzfenster sind top in Ordnung
  • Die Gastherme wird j├Ąhrlich gewartet
  • alter Gew├Âlbekeller
  • SAT Anlage
  • Stellplatz Anmietung unproblematisch
  • Gegensprechanlage
  • Elektrik 2015 erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
520.000 ÔéČ
Kaufpreis
160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer