• Au├čenansicht
  • Wohnzimmer
  • _682295.jpg
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Keller
  • Au├čenansicht
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101699
Objekt-Nr.: W-K-AB-22-039-1_2
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
6 m┬▓
Nutzfl├Ąche
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1959
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
320.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1959
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
├ľlheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
31.12.2022
Energieverbrauchskennwert
106 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie liegt befindet sich im sch├Ânen Barmbek. Kurze Wege sind hier garantiert. Die ÔÇ×FuhleÔÇť Fuhlsb├╝ttler Stra├če ist nur 200 Meter entfernt. Hier gibt es von L├Ąden f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, ├╝ber Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die S-Bahn Haltestellen ÔÇ×Alte W├ÂhrÔÇť in ca. 500 Metern. Mit dem ├ľPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 14 Minuten Reisezeit. Den wundersch├Ânen Stadtpark befindet sich nur ca. 700 Meter entfernt. F├╝r Sportbegeisterte bietet au├čerdem die Umgebung rund um den Stadtpark die verschiedensten M├Âglichkeiten f├╝r Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Tennis, Kanufahren oder Hockey. Genie├čen Sie das Wohnen im sch├Ânen und zentralen Barmbek

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Barmbek und hat die ÔÇ×FuhleÔÇť und den Stadtparkt fast direkt vor der T├╝r.
Insgesamt verf├╝gt die Wohnung ├╝ber 3 Zimmer, verteilt auf ca. 68 m┬▓ Wohnfl├Ąche und ist ideal geschnitten.
Durch die gro├čen Fensterfronten verf├╝gt diese Wohnung ├╝ber einen sch├Ânen Lichteinfall. Zwei Zimmer sind nach hinten ausgerichtet und haben einen Blick in eine ruhige Sackgasse. Alle Zimmer sind optimal bemessen und lassen sich vielf├Ąltig, sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen.
Ein ger├Ąumiger Kellerabstellraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verf├╝gung. Des Weiteren steht Ihnen im Keller auch noch ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum zur Verf├╝gung. Die Wohnung wird ÔÇ×freiÔÇť ohne Mietverh├Ąltnis geliefert / verkauft. Die Wohnung ist renovierungsbed├╝rftig.
Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Stra├če 5
22926 Ahrensburg
320.000 ÔéČ
Kaufpreis
68,03 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer