• Visualisierung: Zwei neue Einfamilienh√§user
  • Visualisierung: Neubauh√§user in Linkenheim
  • Wohnen im EG - Wohnbeispiel Haus B1
  • Essen Wohnen im EG - Wohnbeispiel Haus B1
  • Schlafzimmer im OG - Wohnbeispiel Haus B1 (gespiegelt)
  • Badezimmer im OG - Wohnbeispiel Haus B1 (gespiegelt)
  • Kinder- oder G√§stezimmer im OG - Wohnbeispiel Haus B1 (gespiegelt)
  • Kinderzimmer im OG - Wohnbeispiel Haus B1 (gespiegelt)
  • Visualisierung: Zwei neue Doppelhaush√§lften Linkenheim
  • Grundriss-Skizze Erdgeschoss Einfamilienhaus_B2
  • Grundriss-Skizze Obergeschoss Einfamilienhaus B2
  • Grundriss-Skizze UG B2
  • Grundriss EG EFH_B2
  • Grundriss OG EFH_B2
  • Grundriss UG EFH_B2
Wohngl√ľck-ID: WGL-101668
Objekt-Nr.: 10231_B2
410 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
Baufertigstellung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f√ľr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed√ľrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
981.400 ‚ā¨

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
16.01.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

N√∂rdlich von Karlsruhe zwischen Rheinauen und Waldgebiet liegt die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten mit rund 12.000 Einwohnern deren Natur gepr√§gt ist durch die Seen und W√§lder. Das Grundst√ľck selbst liegt im Ortsteil Linkenheim in einem gewachsenen und ansprechenden Wohnumfeld.
Mit modernen Neubaugebieten entwickelte sich hier in den vergangenen Jahren eine gro√üartige Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein mannigfaltiges Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen, hervorragende Versorgung mit Superm√§rkten, Schulen, Apotheken, √Ąrzten, Banken und s√§mtlichen Gesch√§ften des t√§glichen Bedarfs.
Auch Kultur und soziales Miteinander sind ma√ügeblich am komfortablen Wohnen beteiligt. Zudem gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen, Kinderg√§rten und zwei Sch√ľlerhorte mit Ganz- oder Halbtagesbetreuung.
Schöne Baggerseen, Rad- und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell nach Karlsruhe. √úber den direkten Anschluss an die Bundesstra√üe B36 erreichen Sie in k√ľrzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die St√§dte Karlsruhe und Bruchsal.

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Neubau-Einfamilienhaus mit Garten und Carport in erstklassiger Lage in Linkenheim
In einem gewachsenen attraktiven Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser mit gehobener Ausstattung. Als Familie, junges Paar, Patchworkfamilie oder auch Best-Ager können Sie hier bald das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen.
"Besser Wohnen im eigenen Zuhause" wird in diesen modernen H√§usern eines regionalen und kompetenten Bautr√§gers zur Realit√§t mit einem Energiekonzept f√ľr die Zukunft gem√§√ü Energiestandard nach KfW55.
Das angebotene Einfamilienhaus verwöhnt Sie mit ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses wird der offene Wohn-Ess-K√ľchenbereich, sehr gro√üz√ľgig und lichtdurchflutet gestaltet.
Ihre Terrasse in Ost-Ausrichtung zum eigenen Gartenanteil erreichen Sie √ľber das Wohnzimmer und k√∂nnen dort in Ruhe und entspannt Ihre freie Zeit genie√üen. Ein sch√∂nes Arbeitszimmer, das G√§ste-WC und die Garderobennische im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich drei gleichwertige geräumige Schlaf- bzw. Wohnräume. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Bereich der Treppe gibt es zudem einen praktischen Abstellraum.
Im Untergeschoss des Hauses sind der Hausanschlu√üraum, die Waschk√ľche ein Vorratsraum sowie ein gro√üer Hobbyraum und ein Abstellraum geplant.
Sie haben also ausreichend Platz f√ľr Familie, Arbeiten und Hobby unter deinem Dach!
Der angrenzende Carport √ľberdacht gleichzeitig den Hauseingang und bietet ebenso Platz f√ľr Ihre Fahrr√§der und einen weiteren freien Stellplatz.
Eine professionelle Beratung und detaillierte Informationen zu den attraktiven F√∂rderm√∂glichkeiten Ihrer Finanzierung bei klimafreundlichem Neubau erhalten Sie direkt √ľber den Bautr√§ger.
Link in Browser kopieren & jetzt besichtigen: https://panoview.3d-architektur-profi.de/hust_immobilien_friedensstrasse_b1

Ausstattung

Die Ausstattung der Häuser erfolgt in handwerklich hochwertiger Qualität:

  • massive Bauweise
  • vollunterkellert
  • Erf√ľllung der aktuellen Erdbebennorm
  • Energiestandard nach KfW55
  • Luft-Wasser-W√§rmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage zur Unterst√ľtzung und zur eigenen Stromerzeugung
  • Fu√übodenheizung in allen Wohnetagen ab EG
  • optionale Grundrissoptimierungen m√∂glich (je nach Bautenstand)
  • Kunststofffenster wei√ü, 3-fach verglast
  • elektrische Rolll√§den bei allen bodentiefen Fensterelementen
  • h√∂here Innenraumt√ľren (2,13 m)
  • gro√üz√ľgige hohe Wohnr√§ume (ca. 2,50 m)
  • umfangreiche Bemusterung der Innenausstattung nach Ihrem Geschmack w√§hlbar
  • Eigenleistung auf Wunsch nach R√ľcksprache m√∂glich
  • Carport und freier Kfz-Stellplatz auf dem eigenen Grundst√ľck

Sonstige Angaben

Der Energieausweis zu dieser Immobilie befindet sich derzeit in Erstellung!
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr√§uchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent√ľmern sind strengstens untersagt und werden ausdr√ľcklich nicht gestattet.
Der Baubeginn f√ľr das H√§userensemble ist zum Jahresbeginn 2023 geplant. Die Baufertigstellung wird voraussichtlich je nach Baufortschritt Ende 2023 realisiert werden. (Stand Oktober 2022).
Die vier H√§user haben jeweils ein eigenes Grundst√ľck/Flurst√ľck (Realteilung).
In den Grundst√ľcksfl√§chen ist 1/4 Miteigentumsanteil der gemeinschaftlich genutzten Zufahrtsfl√§che (1/4 von 157 m¬≤) enthalten.
Bei weiterem Kaufinteresse erhalten Sie nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises weitere detaillierte Unterlagen zum Objekt.
Alle Darstellungen und Angaben dieses Expos√©s haben rein informativen Charakter oder dienen als Skizze. Hieraus entstehen keine Anspr√ľche auf zugesicherte Eigenschaften. Ausschlie√ülich der notarielle Kaufvertrag wird als Rechtsgrundlage dienen.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
981.400 ‚ā¨
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer