• Hausansicht
  • Ausblick
  • Obergeschoss und Schlafempore
  • K├╝che
  • K├╝che und Treppenaufgang
  • Duschbad
  • Eingangsbereich
  • Grundst├╝ck
  • Terrasse
  • Terrasse und Haus
  • Frontansicht
  • Grundriss-Skizze EG
  • Grundriss-Skizze DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101637
Objekt-Nr.: 24668
690 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse

Kosten

295.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Renoviert
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
28.09.2032
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
227,5 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Der Turmberg - nach wie vor eine der besten und klassischen Lagen in Karlsruhe bzw. im Stadtteil Durlach. Charakteristisch f├╝r diese begehrte Wohngegend ist u. a. das viele Gr├╝n zwischen den einzelnen Objekten in Verbindung mit den weitl├Ąufig angelegten ├Âffentlichen Fl├Ąchen und Stra├čen.
Das kleine Ferienhaus steht in einer H├Âhenlage am Rande des Turmbergss mit grandiosem Blick ├╝ber die Stadt Karlsruhe und die weitere Umgebung.
In Durlach leben ca. 30.000 Einwohner. Sie finden hier alles f├╝r den Tagesbedarf. Die Altstadt ist bekannt f├╝r ihre gem├╝tliche Atmosph├Ąre, wof├╝r die vielen Lokale und Gesch├Ąfte auf unterschiedlichste Weise sorgen. Ein H├Âhepunkt hier ist das allj├Ąhrliche Altstadtfest. Auch kulturell und sportlich besteht durch die vielen Einrichtungen, Veranstaltungen und Vereine ein reichhaltiges Angebot. Die Anbindung an das Stra├čen- und Schienennetz ist sehr gut.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine kleine und feine Oase der Erholung. In unmittelbarer N├Ąhe zum Stadtgeschehen und doch abseits des Alltags sind Sie dann mal ganz schnell weg und genie├čen Ruhe, Natur, tolle Aussicht, oder entspannen einfach in Ihren vier W├Ąnden. Das komplett renovierte Ferienh├Ąuschen bietet Ihnen dazu eine ├Ąu├čerst gem├╝tliche Wohlf├╝hlatmosph├Ąre auf zwei Ebenen. Eine hochwertige Einbauk├╝che ist vorhanden.
Das dazugeh├Ârige ca. 690m┬▓ gro├če Grundst├╝ck zieht sich ein ganzes St├╝ck den Hang hinauf. Von dort oben haben Sie Abstand und ├ťberblick ├╝ber Karlsruhe gleicherma├čen. Es gibt zwei befestigte Terrassen neben dem Haus, auf denen es sich sehr sch├Ân aushalten l├Ąsst.
Eine Immobilie der besonderen Art an einem richtig lauschigen Pl├Ątzchen.
Das Haus dient als Feriendomizil und darf nicht zu dauernden Wohnzwecken genutzt werden. (Wochenend / Freizeitgrundst├╝ck)
Das Objekt kann zeitnah ├╝bernommen werden.

Ausstattung

  • Duschbad und sep. WC
  • Einbauk├╝che (ohne Sp├╝lmaschine)
  • Schlafm├Âglichkeit auf einer Empore
  • zwei Terrassen
  • gro├čer Garten am Hang
  • Internet- und TV-Anschluss vorhanden
  • Gas-Zentral-Heizung (Gas-Therme)
  • Fl├╝ssiggastank (Gas wird turnusm├Ą├čig angeliefert wird - keine "Standleitung")
  • Elektro-Warmwasser-Boiler
  • keine M├╝llabfuhr, muss separat entsorgt werden

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
295.000 ÔéČ
Kaufpreis
60 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer