• Wohnzimmer_Ansicht I
  • Wohnzimmer_Ansicht II
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Balkon
  • KĂĽche
  • Hausansicht
  • Grundriss_Skizze
WohnglĂĽck-ID: WGL-101635
Objekt-Nr.: 24142
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
2
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
298.000 €
2,38%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
09.11.2025
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.
In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen:
Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten. Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten; Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten
Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle der Linie S2 sind es ca. 800m.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses in Stutenseen-Friedrichstal.
Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie auf ca. 94 qm Wohnfläche Wohnkomfort für viele Altersklassen.
Ob zum Eigennutz für die junge Familie oder als Kapitalanlage, vieles ist hier möglich.
Derzeit ist die Wohnung, für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 890,00 €, vermietet.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Diele, einen groĂźzĂĽgigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach SĂĽden ausgerichteten Balkon, eine KĂĽche mit EBK, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Ăśberzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Immobilienangebot.

Ausstattung

  • Laminat- und Fliesenböden
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Balkon in SĂĽd-Ausrichtung
  • Garage
  • eigener Kellerraum
  • Abstellkammer innerhalb der Wohnung

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
298.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer