Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern/Scharnhausen. Ostfildern besteht aus den Stadtteilen
Scharnhauser Park, Parksiedlung, Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhausen und gehört zum Landkreis Esslingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Auto in nur wenige Minuten zu erreichen. Über die U-Bahn Haltestelle "Kreuzbrunnen" (ca. 3 km vom Objekt entfernt) ist die Esslinger Innenstadt (Buslinie 120) ca. 18 Minuten, der Stuttgarter Hauptbahnhof (U7) ca. 27 Minuten und der Flughafen (Buslinie 122) ca. 21 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus mit großer Werkstatt in Ostfildern/Scharnhausen. Das Objekt kann selbst oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Zum Verkauf stehen das bebaute Grundstück sowie ein großes Gartengrundstück, welches sich oberhalb des mit dem Haus bebauten Grundstücks befindet. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 875 m².
Das Haus wurde (laut den vorliegenden Bauunterlagen) ca. 1965 erbaut. Es präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand, verfügt jedoch über großes Potential für Um- und Erweiterungsbauten.
Aktuell teilt sich das Haus in 3 einzelne Wohneinheiten auf. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Werkstatt im Erdgeschoss zu nutzen.
Eine weitere Möglichkeit wäre, eine Nutzungsänderung für die Werkstatt zu beantragen und dadurch weiteren Wohnraum zu schaffen (nach erteilter Änderung).
Es stehen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz für Ihre PKWs zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten und vielfältig nutzbaren Immobilienangebot.

Ausstattung

• drei einzelne Wohneinheiten
• Werkstatt
• Doppelgarage
• Einzelgarage
• großes Gartengrundstück

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.