Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kürnbach liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe und hat sich zu einem modernen Standort entwickelt, in dem Wohnen und Arbeiten auf das Angenehmste verbunden sind. Kürnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsströme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten- Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die Landschaft ist prädestiniert für den Weinbau und die Erholung. Kürnbach hat nicht ohne Grund den Namenszusatz "Schwarzrieslingdorf".
Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders bodenbedingter und klimatischer Gunst. Seine sanfte Hügellandschaft ist eine Synthese von Tälern und Hügeln, Wäldern und Feldern mit vielen landschaftlichen Schönheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Mit der Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe - Bretten - Eppingen-Heilbronn Haltestellen Oberderdingen-Flehingen und Sulzfeld Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die Mittel- und Oberzentren.
Die gesamte Gemarkung befindet sich im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete sind der Beweis für eine reizvolle, ökologisch wertvolle Landschaft.

Objektbeschreibung

Diese Kombination können wir Ihnen nicht oft anbieten: Großes Wohn-und Geschäftshaus mit Tradition.
Das Objekt ist geradezu ideal als Mehrgenerationenhaus, da Ihnen mehrere abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung stehen.
Hier die Highlights zum Objekt:

• Grundstück mit ca. 575 qm
• Gesamtwohnfläche ca. 318 qm
• Nutzfläche ca. 343 qm
• 5 Wohnungen plus zwei Gewerbeeinheiten im EG
• Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1977 (laut Auskunft des Eigentümers) mit Terrasse und drei Garagen
• drei separate Zugänge

Das Anwesen wurde als Gaststätte sowie als Wohnhaus und Fremdenzimmer genutzt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen bei einer individuellen und ausführlichen Besichtigung des Anwesens.

Ausstattung

• Gas-Zentralheizung (Bj. 2004)
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kunststofffenster und Holzfenster
• Mehrere Bäder sowie separate WC´s
• 3 Garagen
• 3 separate Zugänge
• großes Potential

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.