• Hausansicht
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Bad EG
  • ehemalige Gaststube
  • K├╝che EG
  • Schlafen EG
  • Tresen EG
  • Wohnen Whg 2
  • Kinderzimmer Whg 2
  • K├╝che Whg 2
  • Bad Whg 2
  • Flur Whg 2
  • Wohnen WHG DG
  • Zimmer WHG DG
  • Bad 1 Whg DG
  • Bad 2 Whg DG
  • K├╝che Whg DG
  • Wohnen
  • Verkaufsfl├Ąche EG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101628
Objekt-Nr.: 23610
575 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Haus
Immobilienart
343 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
445.000 ÔéČ
3,57% inkl. 19% MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.09.2022
G├╝ltig bis
15.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,5 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde K├╝rnbach liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe und hat sich zu einem modernen Standort entwickelt, in dem Wohnen und Arbeiten auf das Angenehmste verbunden sind. K├╝rnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsstr├Âme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten- Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die Landschaft ist pr├Ądestiniert f├╝r den Weinbau und die Erholung. K├╝rnbach hat nicht ohne Grund den Namenszusatz "Schwarzrieslingdorf".
Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders bodenbedingter und klimatischer Gunst. Seine sanfte H├╝gellandschaft ist eine Synthese von T├Ąlern und H├╝geln, W├Ąldern und Feldern mit vielen landschaftlichen Sch├Ânheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Mit der Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe - Bretten - Eppingen-Heilbronn Haltestellen Oberderdingen-Flehingen und Sulzfeld Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die Mittel- und Oberzentren.
Die gesamte Gemarkung befindet sich im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete sind der Beweis f├╝r eine reizvolle, ├Âkologisch wertvolle Landschaft.

Objektbeschreibung

Diese Kombination k├Ânnen wir Ihnen nicht oft anbieten: Gro├čes Wohn-und Gesch├Ąftshaus mit Tradition.
Das Objekt ist geradezu ideal als Mehrgenerationenhaus, da Ihnen mehrere abgeschlossene Wohnungen zur Verf├╝gung stehen.
Hier die Highlights zum Objekt:

  • Grundst├╝ck mit ca. 575 qm
  • Gesamtwohnfl├Ąche ca. 318 qm
  • Nutzfl├Ąche ca. 343 qm
  • 5 Wohnungen plus zwei Gewerbeeinheiten im EG
  • Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1977 (laut Auskunft des Eigent├╝mers) mit Terrasse und drei Garagen
  • drei separate Zug├Ąnge

Das Anwesen wurde als Gastst├Ątte sowie als Wohnhaus und Fremdenzimmer genutzt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen bei einer individuellen und ausf├╝hrlichen Besichtigung des Anwesens.

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung (Bj. 2004)
  • Einbauk├╝che mit Elektroger├Ąten
  • Kunststofffenster und Holzfenster
  • Mehrere B├Ąder sowie separate WC┬┤s
  • 3 Garagen
  • 3 separate Zug├Ąnge
  • gro├čes Potential

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
445.000 ÔéČ
Kaufpreis
318 m┬▓
Wohnfl├Ąche