• Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Esszimmer
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer - weitere Ansicht
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Grundriss-Skizze
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101627
Objekt-Nr.: 23232
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer

Sonstige Ausstattung

Kosten

295.000 ÔéČ
Kaufpreis
134 ÔéČ
Hausgeld
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
26.06.2028
G├╝ltig bis
124 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhausin der Karlsruher Weststadt - im Musikerviertel. Diese Wohngegend geh├Ârt mit zu den begehrtesten und sch├Ânsten Wohngegenden in Karlsruhe.Seine Pr├Ądikate sind: viele Gr├╝nfl├Ąchen, kurze Anbindung in die Innenstadt und trotzdem eine ruhige und gehobene Wohnqualit├Ąt.
Als Musikerviertel wird es bezeichnet, da die Stra├čen gr├Âsstenteils nach ber├╝hmten Musikern und Komponisten benannt wurden.Im sogenannten Wagnervierrtel befinden sich mit die sch├Ânsten Villen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer N├Ąhe zur Hildapromenade.

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten und hat eine Gr├Â├če von ca. 74 m┬▓.
├ťber wenige Treppenstufen gelangen Sie von der Haust├╝r zum Wohnungseingang:
in der Wohnung gelangen Sie ├╝ber den gro├čz├╝gigen Flur in die ├╝brigen Zimmer der Wohnung.
Das deckenhoch, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Das gro├če Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f├╝r ein gro├čes Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Das ger├Ąumige Wohnzimmer mit ca. 22 m┬▓ ist der gr├Â├čte Raum der Wohnung.
Die K├╝che bietet Platz f├╝r einen kleinen Essbereich und ist mit einer Einbauk├╝che samt Elektroger├Ąten ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein individuell nutzbares Zimmer, z.B.als Ess-, Kinder-, Arbeits- oder G├Ąstezimmer befindet sich gegen├╝ber der K├╝che.
Die Beheizung erfolgt ├╝ber eine Gas-Etagenheizung und Warmwasser-Boiler.
Eine kleine Abstellkammer im Flur der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
  • Laminat und Fliesen
  • zweifachverglaste Kunststofffenster
  • Holz-Rolll├Ąden
  • Gas-Etagenheizung
  • kl. Abstellkammer in der Wohnung
  • separater Kellerabteil

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
295.000 ÔéČ
Kaufpreis
74 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer