• Hausansicht
  • R├╝ckansicht und Garten
  • Wohn-Essbereich OG links
  • Wohn-Essbereich und K├╝che rechts
  • Terrasse und Balkon rechts
  • Wohnbereich und K├╝che EG links
  • Bad EG links
  • Bad OG links
  • Bad OG rechts
  • Balkon OG links
  • Balkon OG rechts
  • Blick in den Garten re.
  • Garten EG links
  • K├╝che OG links
  • Kinderzimmer OG links
  • Schlafzimmer OG links
  • Schlafzimmer OG rechts
  • Schlafzimmer EG links
  • B├╝ro EG links
  • Diele OG links
  • Allg. Waschk├╝che
  • Seitenansicht
  • Stra├čenansicht
  • Grundriss-Skizze EG
  • Grundriss-Skizze OG
  • Grundriss-Skizze KG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101613
Objekt-Nr.: 19443
613 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8,5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

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Kosten

Kaufpreis
1.170.000 ÔéČ
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
24.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
171,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Daxlanden ist ein Stadtteil im S├╝dwesten Karlsruhes, zwischen Gr├╝nwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung erg├Ąnzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und gr├╝n umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsm├Âglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenw├Ârth, Fritschlach, sowie die famili├Ąre Dorfstruktur sind die Vorz├╝ge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ├ľPNV-Anbindung kann durch die Stra├čenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn k├Ânnen Sie in wenigen Schritten erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten in Daxlanden eignet sich ideal f├╝r Kapitalanleger und Eigennutzer nach Vereinbarung.
Das Haus wurde urspr├╝nglich ca. 1900 erbaut und in den Jahren 2000 / 2001 kernsaniert und teilweise erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 613 qm gro├čen Grundst├╝ck.
Die Einheiten sind jeweils vermietet.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Hauseingang links:
Wohneinheit I im EG links, ca. 79 qm:

  • 3 Zimmer, K├╝che, Bad, G├Ąste-WC
  • Terrasse und Garten
  • KFZ-Stellplatz
  • separater Kellerraum
  • Gas-Etagenheizung

Wohnung II im OG links, ca. 72 qm:

  • 3 Zimmer, K├╝che, Bad, G├Ąste-WC
  • Balkon
  • KFZ-Stellplatz
  • Dachboden
  • separater Kellerraum
  • Gas-Etagenheizung

Hauseingang rechts:
Wohneinheit III Maisonette-Wohnung rechts, ca. 72 qm:

  • 3 Zimmer, K├╝che, Bad, G├Ąste-WC
  • Terrasse und Garten
  • Balkon
  • KFZ-Stellplatz
  • Dachboden
  • separater Kellerraum
  • Gas-Etagenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Echtholz-Parkett
  • 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
  • zwei Terrassen
  • zwei Balkone
  • jeweils ein Badezimmer (innenliegend)
  • separate WCs
  • Gas-Etagenheizung
  • jeweils ein KFZ-Au├čenstellplatz
  • teilunterkellert, jeweils ein Kellerraum
  • allg. Waschk├╝che

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
1.170.000 ÔéČ
Kaufpreis
223 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8,5
Zimmer