Lagebeschreibung

In Kürnbach ist die Zeit nicht stehen geblieben. In der High-Tech Region Karlsruhe gelegen, hat sich Kürnbach zu einem modernen Standort entwickelt, in dem Wohnen und Arbeiten auf das Angenehmste verbunden ist. Kürnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsströme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten-Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die Landschaft ist prädestiniert für den Weinbau und die Erholung.
Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders bodenbedingter und klimatischer Gunst. Seine sanfte Hügellandschaft ist eine Synthese von Tälern und Hügeln, Wäldern und Feldern mit vielen landschaftlichen Schönheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Mit der Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe - Bretten - Eppingen-Heilbronn Haltestellen Oberderdingen-Flehingen und Sulzfeld Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die Mittel- und Oberzentren. Die gesamte Gemarkung befindet sich im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete sind der Beweis für eine reizvolle, ökologisch wertvolle Landschaft.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1912 (Baujahr lt. Energieausweis) auf einem 1.229 qm großen Grundstück in Kürnbach erbaut.
Über den Hof gelangen Sie zum Eingang, welcher Sie zunächst in die Erdgeschoss-Wohnung führt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum und ein kleiner Balkon zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss steht ihnen eine Fläche mit ca. 65 m² zur möglichen Erweiterung (nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt) zur Verfügung.
Insgesamt bietet das Haus aktuell ca. 146 m² Wohnfläche.
Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss.
Eine große Scheune zur individuellen Nutzung sowie ein Schopf dürfen hier nicht fehlen und runden das Angebot ab.
Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz im Hof oder der großen Scheune.
Für den modernen Wohnkomfort sind umfassende Sanierungen einzuplanen.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Kürnbach" und bietet daher interessante Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann senden Sie uns nun gleich Ihre Portalanfrage. Unsere kurzfristige Rückmeldung erhalten Sie direkt per E-Mail. Vielen Dank.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im Gebiet "Sanierung Ortskern Kürnbach" und bietet somit interessante Förderungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.