• Ansicht
  • Bad EG
  • Bad OG
  • Blick zum Garten
  • Kinderzimmer OG
  • K├╝che EG
  • K├╝che OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer EG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101606
Objekt-Nr.: 18373
1.229 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
349.000 ÔéČ
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
05.07.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
188,8 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

In K├╝rnbach ist die Zeit nicht stehen geblieben. In der High-Tech Region Karlsruhe gelegen, hat sich K├╝rnbach zu einem modernen Standort entwickelt, in dem Wohnen und Arbeiten auf das Angenehmste verbunden ist. K├╝rnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsstr├Âme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten-Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die Landschaft ist pr├Ądestiniert f├╝r den Weinbau und die Erholung.
Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders bodenbedingter und klimatischer Gunst. Seine sanfte H├╝gellandschaft ist eine Synthese von T├Ąlern und H├╝geln, W├Ąldern und Feldern mit vielen landschaftlichen Sch├Ânheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Mit der Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe - Bretten - Eppingen-Heilbronn Haltestellen Oberderdingen-Flehingen und Sulzfeld Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die Mittel- und Oberzentren. Die gesamte Gemarkung befindet sich im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete sind der Beweis f├╝r eine reizvolle, ├Âkologisch wertvolle Landschaft.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1912 (Baujahr lt. Energieausweis) auf einem 1.229 qm gro├čen Grundst├╝ck in K├╝rnbach erbaut.
├ťber den Hof gelangen Sie zum Eingang, welcher Sie zun├Ąchst in die Erdgeschoss-Wohnung f├╝hrt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, K├╝che, Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum und ein kleiner Balkon zur Verf├╝gung.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, B├╝ro, K├╝che sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss steht ihnen eine Fl├Ąche mit ca. 65 m┬▓ zur m├Âglichen Erweiterung (nach R├╝cksprache mit dem ├Ârtlichen Bauamt) zur Verf├╝gung.
Insgesamt bietet das Haus aktuell ca. 146 m┬▓ Wohnfl├Ąche.
Abstellfl├Ąchen befinden sich im Untergeschoss.
Eine gro├če Scheune zur individuellen Nutzung sowie ein Schopf d├╝rfen hier nicht fehlen und runden das Angebot ab.
Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz im Hof oder der gro├čen Scheune.
F├╝r den modernen Wohnkomfort sind umfassende Sanierungen einzuplanen.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern K├╝rnbach" und bietet daher interessante F├Ârderm├Âglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann senden Sie uns nun gleich Ihre Portalanfrage. Unsere kurzfristige R├╝ckmeldung erhalten Sie direkt per E-Mail. Vielen Dank.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im Gebiet "Sanierung Ortskern K├╝rnbach" und bietet somit interessante F├Ârderungsm├Âglichkeiten.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
349.000 ÔéČ
Kaufpreis
146 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer