• Hausansicht
  • Eingangsbereich im EG
  • Hausansicht II
  • BĂĽro bzw. Anmeldung im EG
  • Kleines Besprechungszimmer im EG
  • Besprechungszimmer im EG
  • BĂĽro im OG
  • BĂĽro im EG
  • Flur im OG
  • Grundriss-Skizze EG
  • Grundriss-Skizze OG
  • Grundriss-Skizze UG
WohnglĂĽck-ID: WGL-101590
Objekt-Nr.: 10377
421 m²
Grundstücksfläche
Haus
Immobilienart
2
Etagenzahl
130 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
5
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
4,76 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Gasheizung

Lagebeschreibung

Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland (der Toskana Deutschlands), eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv.
Bad Schönborn verfügt über eine Gesamtschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Östringen vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten vor Ort erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bad Schönborn / Mingolsheim.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist unbekannt. Im Jahr 1985 wurde es um einen Anbau, welcher beide Häuser miteinander verbindet, erweitert.
Derzeit wird das Objekt vollumfänglich, durch einen Mieter, gewerblich genutzt. Details zum aktuellen Mietvertrag und der Miethöhe erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Im Untergeschoss bietet es eine weitere Nutzfläche von ca. 130 m².
Im Außenbereich stehen fünf PKW-Abstellplätze zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten und vielfältig nutzbaren Immobilienangebot.

Ausstattung

  • fĂĽnf PKW-AuĂźenstellplätze
  • Gas-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung ĂĽber Durchlauferhitzer)
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • voll unterkellert

Sonstige Angaben

  • Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.
  • Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den EigentĂĽmern sind strengstens untersagt und werden ausdrĂĽcklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach