Einfamilienhaus freistehend in Seevetal

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
Keller

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699.000 ÔéČ

Kaufpreis

145 m┬▓

4,5 Zi.

21220 Seevetal

Gewerblicher Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
3.431 m┬▓
Zimmerzahl
4,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfl├Ąche
81,22 m┬▓
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
699.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verk├Ąufer.
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Objektbeschreibung

Diese gro├čz├╝gige Villa im Bungalowstil wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1958 und 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 3431 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck errichtet. Sie ist teilunterkellert und erstreckt sich im Erdgeschoss auf insgesamt etwa 120 m┬▓ Wohnfl├Ąche.
├ťber die Zufahrt, die zu dem weitl├Ąufigen Grundst├╝ck f├╝hrt, erreichen Sie das Haus, welches in herrlich gr├╝ner Umgebung eingebettet zwischen vielen B├Ąumen und Gr├╝nfl├Ąchen steht.
Innen empf├Ąngt Sie zun├Ąchst die ger├Ąumige Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet und sich perfekt als Esszimmer eignet. Die rechts liegende ger├Ąumige K├╝che in L-Form bietet viel Platz und verf├╝gt ├╝ber zwei praktische Abstellr├Ąume. Durch eine Fenstert├╝r haben Sie hier direkten Zugang nach au├čen.
Der Haust├╝r gegen├╝ber liegt das beeindruckend gro├čz├╝gige Wohnzimmer mit einer Fl├Ąche von etwa 37 m┬▓. Die drei gro├čen Doppelfenstert├╝ren bieten Ihnen Zutritt zur vorgelagerten, gro├čen Terrasse mit S├╝dwest-Ausrichtung. Hier genie├čen Sie die Sonne und den herrlichen Blick in den gr├╝nen Garten mit Gartenteich.
Ein offener Kamin verleiht dem Raum zus├Ątzlich ein besonders gem├╝tliches Ambiente.
Ein weiteres Zimmer an der Nordseite des Wohnzimmers eignet sich perfekt als G├Ąstezimmer oder Hobbyraum.
Zur├╝ck in der Diele gelangen Sie links zu einem Flur, der sich hervorragend zur Unterbringung Ihrer Garderobe eignet. Von hier erreichen Sie das gro├če Schlafzimmer, das ger├Ąumige Bad und einen weiteren Raum, der sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.
Im Teilkeller des Hauses befinden sich drei weitere R├Ąume, die gut individuell nutzbar sind und Ihnen viel Platz bieten.
Durch die gro├če Gaube im ausgebauten Dachgeschoss ist der hier befindliche Wohnraum wunderbar hell und ger├Ąumig.
Abgerundet wird das Angebot dieser besonderen Immobilie durch eine gro├če Garage direkt am Haus und eine zus├Ątzliche separate Garage auf dem Grundst├╝ck.
Lassen Sie sich vor Ort von den M├Âglichkeiten begeistern.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

244,6 kWh/(m┬▓*a)

H

Baujahr
1962
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
├ľlheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
30.05.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
244,6 kWh/(m┬▓*a)

Ausstattung

  • Baujahr 1958 und 1962
  • Weitl├Ąufiges Grundst├╝ck von etwa 3431 m┬▓
  • 120 m┬▓ Wohnfl├Ąche im Erdgeschoss
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Parkettboden im Wohn- und Nebenzimmer
  • Lichtdurchflutet durch gro├če, teilweise bodentiefe Fenster
  • Marmorboden in der Diele
  • Zwei praktische Abstellr├Ąume in der K├╝che
  • Vielseitig nutzbarer Teilkeller
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Eine Garage direkt am Haus und eine zus├Ątzliche separate Garage
  • Naturnahes Wohnen

Lagebeschreibung

Dieses weitl├Ąufige Grundst├╝ck mit einer beeindruckenden Gr├Â├če von 3431 m┬▓ befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstra├če in der sch├Ânen Gemeinde Seevetal im Ortsteil Horst. Seevetal grenzt s├╝dlich an Hamburg und geh├Ârt zum Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Vielz├Ąhlige Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf wie Superm├Ąrkte, Drogerien und B├Ąckereien finden Sie im nahen Umfeld und im etwa zehn Minuten entfernt liegenden Zentrum von Seevetal. Ebenso finden Sie in bequem erreichbarer Umgebung Apotheken, Restaurants, Caf├ęs und viele weitere Dienstleistungsangebote.
Eine gro├če Auswahl an Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichert Ihre medizinische Versorgung.
Neben einer fu├čl├Ąufig entfernt liegenden Grundschule, gibt es in Seevetal und im Umkreis eine Vielzahl von Kinderg├Ąrten, Grund- und weiterf├╝hrenden Schulen, die auch mit dem Fahrrad oder mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Der Freizeit- und Erholungswert in und um Seevetal ist ausgesprochen hoch. So laden vielf├Ąltige Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Seeve und der Stemmbruch mit ihren vielen Seen, B├Ąchen und W├Ąldern zu ausgedehnten Spazierg├Ąngen und Radtouren ein. Weitere beliebte Ausflugsziele im Umkreis von etwa 20 Minuten sind unter anderem der Wildpark Schwarze Berge, das Freilichtmuseum Kiekeberg und die herrliche L├╝neburger Heide.
Ein nahegelegenes Hallenbad, verschiedene Badeseen sowie ein Golfplatz und weitere Sportanlagen bereichern das Freizeitangebot zus├Ątzlich.
Dar├╝ber hinaus zeichnet sich dieser Immobilienstandort durch seine verkehrsg├╝nstige Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus, die sie bequem in ca. 25 Minuten erreichen. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen A1, A7 und A39 gelangen Sie au├čerdem in ca. 30 Minuten nach L├╝neburg und in nur etwa einer Stunde nach Bremen, L├╝beck oder zum herrlichen Timmendorfer Strand.
Eine 700 Meter entfernt liegende Bushaltestelle erm├Âglicht ebenfalls den Anschluss an den ├Âffentlichen Nahverkehr. Von hier gelangen Sie in etwa 50 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof
Dieser Immobilienstandort ist zugleich ein beliebter Ferienort und besticht durch seine herrlich naturnahe und familienfreundliche Umgebung und profitiert gleichzeitig von den Vorz├╝gen der Metropolregion Hamburg.

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

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Doerfert Immobilien GmbH

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-101515
ET533