• Ansicht 1
  • Ausblick 1
  • Ansicht 2
  • Wohnzimmer
  • Loggia 1
  • K├╝che
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Loggia 2
  • Ausblick 2
  • 7. Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101503
Objekt-Nr.: 159128
2.00
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
7
Etage, Geschoss
7
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1.00
Anzahl Badezimmer
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
199.000.00 ÔéČ
249.00 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
26.04.2021
G├╝ltig bis
25.04.2031
Energieverbrauchskennwert
105.00 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Umgeben von den Allg├Ąuer Hochalpen liegt die Stadt Sonthofen mit ihren insgesamt ca. 16 Ortsteilen im Tal zwischen Iller und Ostrach auf einer H├Âhe zwischen ca. 750 und ca. 1.100 m ├╝.NN. Sonthofen ist etwa ca. 40 Kilometer vom Bodensee und ca. 120 Kilometer von M├╝nchen entfernt und die am s├╝dlichsten gelegene Stadt Deutschlands. Mit ihren ca. 4.000 G├Ąstebetten ist Sonthofen eine der gr├Â├čten Tourismusgemeinden im Allg├Ąu und bietet ihren G├Ąsten angefangen von der einfachen Ferienwohnung bis hin zum Tophotel Urlaub in allen Kategorien. Ob Gro├č oder Klein, Alt oder Jung - Sonthofen und seine reizvolle Umgebung l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Sommer wie Winter kann man hier wandern, sporteln, bummeln, Kultur erleben oder einfach nur die Ruhe genie├čen. Dabei finden unsere G├Ąste hier alles, was ihren Urlaub zu einem unvergesslichen Erlebnis werden l├Ąsst: gut ausgebaute Wanderwegenetze, verschiedenste Sportm├Âglichkeiten, ein vielf├Ąltiges kulturelles Programm mit zahlreichen Sehensw├╝rdigkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie, hervorragende Wintersportangebote und nat├╝rlich - Natur pur. In der "Schulstadt" Sonthofen steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit kurzen Wegen zur Verf├╝gung. Viel Wert wird in Sonthofen auch auf Einrichtungen der Mittagsbetreuung, Ganztagesschule oder Schulsozialarbeit gelegt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten, ca. 1973 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Beschr├Ąnken wir uns einfach auf die Fakten: Sie kaufen eine ca. 57 m┬▓ gro├če Wohnung mit 2 Zimmer, K├╝che, Bad, Diele und zwei Loggias. Das Raumangebot umfasst einen gro├čz├╝gigen Wohnbereich mit Zugang auf die Nordwest-Loggia, eine vom Wohnzimmer zug├Ąngliche K├╝che, ein Schlafzimmer mit einer zweiten Loggia und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Beide Loggias sind verglast. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef├╝gten Grundriss.
Die Wohnung bietet zahlreichen M├Âglichkeiten f├╝r eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren W├╝nschen.
Die Loggia-Fenster wurden im Jahr ca. 1999 eingebaut. Zu dieser Wohnung geh├Ârt ein eigener Kellerabteil.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Es besteht eventuell eine M├Âglichkeit einen Au├čen- oder Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Zur gemeinsamen Nutzung dieser Anlage geh├Ârt ein Schwimmbad mit Sauna. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum befindet sich im Untergeschoss.
Das Nutzungskonzept f├╝r diese 2-Zimmer-Wohnung ├╝berlassen wir komplett dem neuen Eigent├╝mer, da sie leerstehend ist: Vielleicht m├Âchten Sie diese Wohnung f├╝r sich selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten.
F├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung. Gerne k├Ânnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360┬░-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
199.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
57.00 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2.00
Zimmer