• Giebelansicht
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • K├╝che_EG
  • Schlafzimmer_EG
  • Wohnzimmer_EG
  • Zimmer_OG
  • Garage
  • Grundriss_Skizze EG
  • Grundriss_Skizze OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101477
Objekt-Nr.: 25358
561 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
349.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
20.06.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
447,4 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Der Ort Heidelsheim liegt eingebettet in einer sch├Ânen Naturlandschaft mit H├╝geln, W├Ąldern und Weinbergen. Heute ist er mit etwa 4.500 Einwohnern nach Untergrombach der zweitgr├Â├čte Stadtteil Bruchsals. In der Region ist er durch seine Vielzahl von Festen (u.a. das bekannte Reichsstadtfest), durch seine vielen, aktiven Vereinen und durch seine guten Einkaufsm├Âglichkeiten und Infrastruktur zu einem beliebten Ort geworden. Heidelsheim verf├╝gt ├╝ber viele Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Schwimmbad mit Freibad, zwei Kegelbahnen, ein Jugendhaus und vieles mehr. Kinderg├Ąrten sowie Grund-, Haupt- und Werksrealschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Heute d├╝rfen wir Ihnen eine Doppelhaush├Ąlfte mit gro├čer Scheune und weiterem Ausbaupotenzial in Bruchsal/Heidelsheim, in unmittelbarer N├Ąhe zur S-Bahnhaltestelle, anbieten.
Das Haus bietet vielf├Ąltige Nutzungs- und Erweiterungsm├Âglichkeiten. Es kann als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das angebotene Haus befindet sich in einem sanierungsbed├╝rftigen Zustand und wurde ca. 1907 auf einem 561 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck erbaut. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfl├Ąche von ca. 138 m┬▓, welche sich auf zwei Geschosse verteilt, und weitere Nutzfl├Ąche zur Verf├╝gung.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine K├╝che, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder G├Ąstezimmer, ein Duschbad sowie eine sehr gro├če nach S├╝den ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine K├╝che und ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken.
Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Speicher sowie die Scheune, die an das Wohnhaus angrenzt.
Die Garage sowie der Hof bieten ausreichend Abstellm├Âglichkeiten f├╝r Ihre PKWs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Z├Âgern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren pers├Ânlichen Besichtigungstermin f├╝r diese Immobilie.

Ausstattung

  • Holzofen
  • Nachtspeicher├Âfen
  • gro├če Terrasse in S├╝d-Ausrichtung
  • gro├če Scheune
  • Garage
  • Ausbaureserve

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
349.000 ÔéČ
Kaufpreis
138 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer