• Ansicht von der Stra├če aus
  • Ansicht vom Garten
  • Seitenansicht mit Eingang l
  • Ansicht Parpl├Ątze und Garagen
  • Wohnzimmer Terrassenausblick
  • Wohnzimmer EG
  • Bad EG
  • K├╝che EG
  • Esszimmer mit Kaminofen EG
  • Garten
  • ├ťberdachte Terrasse UG
  • Ausenk├╝che
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  • Aussicht Nachbarschaft
  • Terrasse EG
  • K├╝che UG
  • Badezimmer UG
  • Wohnzimmer UG
  • Eingangsbereich
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-101333
Objekt-Nr.: 241110
1.024 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

400.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1969
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
95 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

In Rohrsen,einem Ortsteil der Kurstadt Bad M├╝nder, befindet sich eingebettet zwischen Deister und S├╝ntel dieser Bungalow mit Einliegerwohnung im sch├Ânen Weserbergland.
Das Haus selbst liegt an einer kleinen Stra├če, in absolut ruhiger Lage ohne st├Ârenden Durchgangsverkehr.
Der Kindergarten und das Freibad Beber/Rohrsen k├Ânnen fu├čl├Ąufig erreicht werden. Eine Grundschule und ein weiterer Kindergarten befinden sich im Nachbarort Bakede, oder Einbeckhausen. Weiterf├╝hrende Schulen k├Ânnen direkt in Bad M├╝nder oder in Hameln besucht werden. In wenigen Minuten sind
gro├če Superm├Ąrkte,B├Ącker, Fleischer, Apotheken und ├ärzte erreichbar. In 20 Minuten ist ein gro├čes Thermalbad erreichbar. Hannover ist ├╝ber die A 2 welche 7 Fahrminuten vom Haus entfernt ist, in 30 Minuten erreichbar. Hameln ist 20 Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle ist in ca 200 m erreichbar. Der Bf Bad M├╝nder ist wenigen Min. entfernt.
Hannover Hbf ist in ca 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, Hameln ist vom Bf Bad M├╝nder mit der Bahn in 8 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Im Jahre 1969 wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung im Souterrain, errichtet.Die Einliegerwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, K├╝che, Badezimmer(mit Dusche)und Toilette.Ein Abstellraum mit Anschluss f├╝r eine Waschmaschine,Trockner usw. Eine ├╝berdachte Terrasse geh├Ârt zu Einliegerwohnung.Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist zur Zeit vermietet.
Die Hauptwohnung im EG mit eigenem Eingang hat ein gro├čes Wohnzimmer mit Kaminzimmer,gro├če K├╝che ,3 Schlafr├Ąume und ein Badezimmer( mit Wannenbad) und Toilette. Eine gro├če Terrasse ist von der K├╝che aus erreichbar. Im Haus befindet sich eine Doppelgarage.
Im UG gibt es ein Waschraum,Kellerraum und ein Heizungsraum.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2018/19 wurden alle Fenster mit 4 fach Verglasung ausgestattet. Im EG wurden alle Fenster mit elektrischen Roll├Ąden versehen ,welche auch automatisch funktionieren.
Die Eingangst├╝ren wurden 2019 ausgetauschaut mit Sicherheitst├╝ren.
2022 wurde ein Ember/Kaminofen mit einer Leistung von 7,6KW und einem gro├čen Sichtfenster eingebaut.
2022 wurde eine Photovoltaik- Anlage mit 4 KW, die bis 6 KW ausgebaut werden kann, errichtet, inklusive einem Batteriespeicher von 7,2 KW.
Die Bauausf├╝hrung erfolgte in Massivbauweise ( 40 cm Ausenwandst├Ąrke).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Die ├ľlzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann, Baujahr 2005.
Der Brenner wurde 2017 erneuert. Ein Gasanschluss liegt bereits im Heizraum.
Im November 2017 wurde das komplette Dach als Pultdach erneuert.
Der gro├če Garten ist auch ideal f├╝r Kinder.
Das Haus kann auch m├Âbeliert erworben werden.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
400.000 ÔéČ
Kaufpreis
224 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer