Lagebeschreibung

In Rohrsen,einem Ortsteil der Kurstadt Bad Münder, befindet sich eingebettet zwischen Deister und Süntel dieser Bungalow mit Einliegerwohnung im schönen Weserbergland.
Das Haus selbst liegt an einer kleinen Straße, in absolut ruhiger Lage ohne störenden Durchgangsverkehr.
Der Kindergarten und das Freibad Beber/Rohrsen können fußläufig erreicht werden. Eine Grundschule und ein weiterer Kindergarten befinden sich im Nachbarort Bakede, oder Einbeckhausen. Weiterführende Schulen können direkt in Bad Münder oder in Hameln besucht werden. In wenigen Minuten sind
große Supermärkte,Bäcker, Fleischer, Apotheken und Ärzte erreichbar. In 20 Minuten ist ein großes Thermalbad erreichbar. Hannover ist über die A 2 welche 7 Fahrminuten vom Haus entfernt ist, in 30 Minuten erreichbar. Hameln ist 20 Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle ist in ca 200 m erreichbar. Der Bf Bad Münder ist wenigen Min. entfernt.
Hannover Hbf ist in ca 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, Hameln ist vom Bf Bad Münder mit der Bahn in 8 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Im Jahre 1969 wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung im Souterrain, errichtet.Die Einliegerwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer(mit Dusche)und Toilette.Ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine,Trockner usw. Eine überdachte Terrasse gehört zu Einliegerwohnung.Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist zur Zeit vermietet.
Die Hauptwohnung im EG mit eigenem Eingang hat ein großes Wohnzimmer mit Kaminzimmer,große Küche ,3 Schlafräume und ein Badezimmer( mit Wannenbad) und Toilette. Eine große Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Im Haus befindet sich eine Doppelgarage.
Im UG gibt es ein Waschraum,Kellerraum und ein Heizungsraum.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2018/19 wurden alle Fenster mit 4 fach Verglasung ausgestattet. Im EG wurden alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen ,welche auch automatisch funktionieren.
Die Eingangstüren wurden 2019 ausgetauschaut mit Sicherheitstüren.
2022 wurde ein Ember/Kaminofen mit einer Leistung von 7,6KW und einem großen Sichtfenster eingebaut.
2022 wurde eine Photovoltaik- Anlage mit 4 KW, die bis 6 KW ausgebaut werden kann, errichtet, inklusive einem Batteriespeicher von 7,2 KW.
Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise ( 40 cm Ausenwandstärke).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann, Baujahr 2005.
Der Brenner wurde 2017 erneuert. Ein Gasanschluss liegt bereits im Heizraum.
Im November 2017 wurde das komplette Dach als Pultdach erneuert.
Der große Garten ist auch ideal für Kinder.
Das Haus kann auch möbeliert erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht