Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Esslingen im Stadtteil Sulzgries. Esslingen mit seinen rund 93.000 Einwohner und seiner historischen Altstadt bieten eine sehr gute Einkaufmöglichkeiten und Infrastruktur. Der Stadtteil Sulzgries verfügt fußläufig ebenfalls über Nahversorgungsinfrastruktur (wie Bäcker, ein Fleischer, mehrere Banken, Apotheke und ein kleiner Supermarkt) sowie mehrere Kindergärten / Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Großzügige Raumgestaltung mit einem großen kombinierten Wohn-/Esszimmer sowie gut ausgestatteter offener Einbauküche. Highlight der Wohnung ist eine schöne große Sonnenterrase (Südausrichtung) mit sensationeller Aussicht bis zur schwäbischen Alp, die zum Grillen und Ausspannen einlädt. Das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer haben direkten Zugang zu dieser schöne Sonnenterasse. Das Schlafzimmer liegt nach Nordosten und besitzt zusätzlich einen kleinen Balkon. Ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und getrennter Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche ergänzen die 4,5 Zimmer. Ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftskeller bieten Stauraum. Die Garage mit zusätzlichem Stauraum befindet sich in einer Doppelgarage.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche mit großen sonnen- und lichtdurchflutete Räumen, einem offenen Grundrissen, bodentiefen Fenstern – teilweise mit Schiebe-Hebetüren – fein verputzten Wänden mit Malervlies, bodentiefen Duschen, Parkettboden, modernen Bodenfliesen, Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Jalousien und einem modernen Heizungssystem mit Solarunterstützung. Die Räume werden passiv und teilweise aktiv mit Wärmetauschern belüftet.
Das Haus verfügt über einen abschließbaren Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht