Lagebeschreibung

Ideal für Lux-Pendler & Schüler
Von Konz-Roscheid gelangen Sie in weniger als 5 Autominuten ins Konzer Zentrum.
Die Stadt Trier erreichen Sie in ca.10 Minuten und Luxemburg in ca.15 Autominuten.
Bushaltestellen erreichen sie fußläufig in 2 Minuten. Stündliche Verbindung ins Zentrum Konz, dort
Umstiegsmöglichkeiten zu Bus und Bahn nach Luxemburg.
Zusätzlich haben Sie ab Roscheid eine direkte Buslinie zur Europaschule Lux.. Der Standort eignet sich ideal für Lux-Pendler und Schüler.
Die Kita/Tagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bäckerei,Restaurant,Fitnessstudio,Physiotherapie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus Bj.1992, finden Sie in guter Lage des beliebten Höhenstadtteils Konz-Roscheid. Die Immobilie überzeugt durch die hellen Räumlichkeiten, viel Platz sowie die exponierte Lage mit einzigartigem und herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Einfamilienhaus ist mit dem sehr gepflegten Außenbereich eine Ruhezone und Wohlfühloase.
Das zweiseitig angebaute Einfamilienhaus besteht aus drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss.Der Stellplatz vor dem Haus vermeidet lästiges Be-oder Entladen. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen hinter dem Haus mit Zugang zum Garten.
NEUE HEIZUNGSANLAGE VON BUDERUS - EINBAU im Oktober 2022
NEUER ENERGIEPASS IN ARBEIT

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Keller:

• ausgebaut und komplett verfliest
• Waschküche, Heizungsraum, zwei Abstellräume
• großes, beheiztes Musik- und/ oder Hobbyzimmer

Erdgeschoss:
Gäste-WC ,Flur,separate Küche, Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Holzterrasse und Garten.
Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer - eines davon besticht mit einem Treppenaufgang zu einem ausgebauten Studio, welches als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Studio mit Velux-Dachfenster
Besonderheiten:

• Möbliertes Gäste-WC und Einbauholzküche .
• Parkettboden in Wohn/Ess/Schlafzimmer Flur und Studio
• Holztreppe
• Kaminofen
• NEUE HEIZUNGSANLAGE BUDERUS OKTOBER 2022
• NEUER ENERGIEPASS IN ARBEIT
• Glastüren vom Flur zum Wohn/Esszimmer und Küche
• Terrassentür/Fenstergriffe im EG abschließbar
• 1 Stellplatz vor der Haustür
• 2 Garagen mit Treppenaufgang zum Garten
• Holzterrasse mit Springbrunnen und Markise
  Hinweis
  Eine Besichtigung kann gerne nach Zusendung eines Finanzierungsnachweises vereinbart
  werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas