• FĂĽr Heimwerker !
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  • Zimmer
  • KĂĽche
  • Zimmer
  • Bad
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-101115
Objekt-Nr.: HA227330
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
in Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
216.000 €
200 €
Hausgeld
3,57%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
06.10.2027
Energieverbrauchskennwert
156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Mikrolage:
Das Objekt liegt in einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohnviertel des Freiburger Nordens.
Im 5 Minuten sind Sie mit dem Rad im Zentrum von Gundelfingen und in 10 min in der Freiburger Innenstadt.
Aber auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, von der mehrmals pro Stunde Busse fahren ist gerade einmal 250m entfernt. Die nächsten Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600m entfernt.
Makrolage:
Die Stadt Freiburg ist mit seinen knapp 230.000 Einwohnern in SĂĽdwestdeutschland in der Rheinebene gelegen.
Freiburg hat infrastrukturell und kulturell alles zu bieten. Die Stadt ist bekannt für sehr hohe Lebensqualität.
Der Anteil der Industrie ist verhältnismäßig eher gering. Diverse Medizintechnikfirmen, Kliniken und Forschungseinrichtungen, sowie ein hohes Aufkommen von Dienstleistungsfirmen prägen die Wirtschaft.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine in gutem Zustand befindlichen 2 Zimmer Wohnung im Freiburger Norden.
Die Wohnung ist bewohnbar und bezugsbereit, jedoch einfach stilistisch veraltet.
Daher wĂĽrde eine Renovierung der Wohnung sehr gut tun.
Wer kennt es nicht, man schaut sich frisch renovierte Wohnungen an und obwohl es schön aussieht gibt es vielleicht doch das ein oder andere, was man lieber in einem anderen Dekor hätte oder was einem doch nicht allzu gut gefällt.
Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Egal ob Sie selbst Hand anlegen wollen oder die Arbeit lieber an eine Handwerksfirma abgeben. Diese Wohnung hat definitiv ordentlich Potenzial.
Neben den im Nachfolgenden unter Aufteilung beschriebenen Zimmern, Verfügt das Haus über einen Garten, der in das Gemeinschaftseigentum fällt und zur Wohnung direkt gehört ein Freistellplatz.
Aufteilung:
Sie betreten die Wohnung durch den Flur, Geradeaus liegen, selbstverständlich voneinander getrennt, Badezimmer und Küche. Sowohl Badezimmer, als auch Küche haben beide ein separates Fenster.
Vom Flur aus linker Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechter Hand in das Wohn und Esszimmer.
Erhaltungsrücklage ca. 2700 € zu Ende des Jahres.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Freistellplatz
  • Tageslichtbad
  • Badewanne inkl. Dusche
  • 1 Schlafzimmer
  • EinbaukĂĽche
  • Raufasertapete

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Breite Str. 22
40213 DĂĽsseldorf
216.000 €
Kaufpreis
50,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer