• Charmante Doppelhaush├Ąlfte im
  • Wohnbereich Essen
  • Wohnbereich
  • Diele
  • Diele mit Treppe
  • K├╝che mit Essplatz
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Terrasse mit Sitzgruppe
  • Terrasse
  • Terrasse
  • 1673972008_97487581.jpg
  • 1673972008_97487583.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-101098
Objekt-Nr.: 240909
402 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1997
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
329.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1997
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
95 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Heide ist ├╝ber alle Grenzen hinaus f├╝r den aussergew├Âhnlichen gro├čen Marktplatz bekannt. Mit ca. 21000 Einwohnern verf├╝gt Heide ├╝ber eine ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsm├Âglichkeiten, sehr gute Bildungsm├Âglichkeiten f├╝r jung und alt. Die ├Ąrztliche Versorgung ist ausgezeichnet und das Westk├╝stenklinikum spricht f├╝r sich.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, es gibt zwei Auffahrten zur A 23, einen Bahnhof sowie einen ZOB und B├╝sum ist in nur 20 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1997 erbaute charmante Doppelhaush├Ąlfte im Friesenstil liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage am s├╝dlichen Stadtrand von Heide.
Das Haus ist in einer handwerklich soliden, massiven Bauweise errichtet worden und mit einem roten Klinker versehen.
Im Erdgescho├č befinden sich die Diele, eine Einbauk├╝che, ein gro├čer Wohn-und Essbereich ( ca. 36 qm ) ein G├Ąste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man zu der s├╝dwestlichen ausgerichteten gro├čen Terrasse.
Im Obergescho├č sind unter anderem das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer vorhanden.
Der gro├če Boden ist ├╝ber eine Einschubtreppe erreichbar und w├Ąre f├╝r einen weiteren Ausbau geeignet.
Direkt am Haus anliegend befindet sich ein Carport mit einem Ger├Ąteraum.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Alle R├Ąume bis auf die K├╝che, die Diele und das Bad sind mit einem Designerbelag Eiche Rustikal wei├č gekalkt im Klicksystem schwimmend verlegt, ausgestattet.
Im Jahr 2019 wurde die Heizung mit einem neuen modernen Brennwertkessel erneuert. Diese Investition hat zu einem wesentlich geringeren Verbrauch gef├╝hrt und ist gerade jetzt und f├╝r die Zukunft von gro├čer Bedeutung. Entsprechend zu dem geringen Energieverbrauch sind die Heizkosten sehr moderat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Es f├Ąllt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
329.000 ÔéČ
Kaufpreis
119 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer