Lagebeschreibung

Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6) und die Trambahnlinie 18 "Gondrellplatz". Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet Sie erreichen die familienfreundliche Wohnung barrierefrei. Über einen langen Flur, gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. Linkerhand gelangen Sie ins großzügige Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Anschließend ist das getrennte WC. Die Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die beiden großzügigen Schlafzimmer liegen gegenüber und lassen sich auf Grund des guten Schnitts gut. Der große Wohn-/Essbereich ist vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und ist mit ca. 25m² sehr gut bemessen. Von hier gelangen Sie auf die Loggia-artige Südterrasse und dem vorgelagerten Gartenanteil, welcher an schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die geräumige Küche die neben ausreichend Platz für eine Einbauküche auch noch genügend Platz für einen Essbereich bietet. Die gesamte Wohnung befindet sich im Zustand des Baujahres und ist größtenteils modernisierungsbedürftig. Die Wohnung überzeugt jedoch mit Ihrem großzügigen Schnitt und ist ein absolutes Schmuckstück, welches Ihnen viel Potential zum Gestalteten für Ihr modernes zu Hause zu bietet. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instandgehalten; somit fallen aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für zzgl. 25.000 EUR miterworben werden.