• Animation Wohnen
  • Hauseingang
  • Nordansicht
  • Wohnen
  • Animation Wohnen
  • Schlafen
  • Animation Schlafen
  • Bad
  • Animation Bad
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Hausflur
  • S├╝dansicht
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-100997
Objekt-Nr.: 124486
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
8
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1983
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
538.000 ÔéČ
292 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
01.04.2019
G├╝ltig bis
31.03.2029
Energieverbrauchskennwert
109,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Hadern z├Ąhlt zu den bevorzugten Wohngebieten im M├╝nchner S├╝dwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum t├Ąglichen Leben geh├Ârt. Besonders zu erw├Ąhnen sind das Klinikum Gro├čhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, ├ärzte, Kinderg├Ąrten, Schulen sowie alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6) und die Trambahnlinie 18 "Gondrellplatz". Ebenfalls haben Sie die M├Âglichkeit mit dem Bus Pasing, Gr├Ąfelfing sowie F├╝rstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer N├Ąhe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A96, M├╝nchen-Lindau, f├╝hrt direkt in den S├╝dwesten Bayerns. Das gleiche gilt f├╝r die Autobahn A95, M├╝nchen-Garmisch, welche ├╝ber den Autobahnanschluss M├╝nchen-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene W├╝rmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See k├Ânnen Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.

Objektbeschreibung

Diese sch├Ân geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet Sie erreichen die familienfreundliche Wohnung barrierefrei. ├ťber einen langen Flur, gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. Linkerhand gelangen Sie ins gro├čz├╝gige Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Anschlie├čend ist das getrennte WC. Die Sanit├Ąreinrichtungen befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die beiden gro├čz├╝gigen Schlafzimmer liegen gegen├╝ber und lassen sich auf Grund des guten Schnitts gut. Der gro├če Wohn-/Essbereich ist vermittelt ein gro├čz├╝giges Raumgef├╝hl und ist mit ca. 25m┬▓ sehr gut bemessen. Von hier gelangen Sie auf die Loggia-artige S├╝dterrasse und dem vorgelagerten Gartenanteil, welcher an sch├Ânen Sommertagen zum Verweilen einl├Ądt. ├ťber das Wohnzimmer gelangen Sie in die ger├Ąumige K├╝che die neben ausreichend Platz f├╝r eine Einbauk├╝che auch noch gen├╝gend Platz f├╝r einen Essbereich bietet. Die gesamte Wohnung befindet sich im Zustand des Baujahres und ist gr├Â├čtenteils modernisierungsbed├╝rftig. Die Wohnung ├╝berzeugt jedoch mit Ihrem gro├čz├╝gigen Schnitt und ist ein absolutes Schmuckst├╝ck, welches Ihnen viel Potential zum Gestalteten f├╝r Ihr modernes zu Hause zu bietet. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instandgehalten; somit fallen aktuell keine gr├Â├čeren Sanierungsma├čnahmen an. Ein Kellerabteil geh├Ârt selbstverst├Ąndlich zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann f├╝r zzgl. 25.000 EUR miterworben werden.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
538.000 ÔéČ
Kaufpreis
84,66 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer