• Wohnung 44 m┬▓
  • Gartenansicht
  • Vorderansicht mit Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
Wohngl├╝ck-ID: WGL-100404
Objekt-Nr.: 240660
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
1981
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
480 ÔéČ
100 ÔéČ
Nebenkosten
100 ÔéČ
Heizkosten
1.440 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1981
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
146 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Heimbach-Hasenfeld
Der Ortsteil Hasenfeld ist ein idyllischer kleiner Eifelort mit rd. 1.100 Einwohnern, direkt angrenzend an den Luftkurort Heimbach.
Die Lage inmitten der Natur bietet reichhaltige M├Âglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region verf├╝gt ├╝ber ein sehr gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich der Rursee.
Der Stadtkern in Heimbach besteht zum gro├čen Teil aus alten Eifeler Fachwerkh├Ąusern. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsm├Âglichkeiten in Superm├Ąrkten und Einzelhandelsgesch├Ąften sind genauso vorhanden wie Kindergarten, Grundschule, Banken, Arztpraxen, Apotheke, B├Ąckereien, Restaurants, Tankstelle usw.
Die Rurtalbahn f├Ąhrt jede Stunde die Strecke Heimbach- D├╝ren und zur├╝ck.
Der Bahnhof ist fu├čl├Ąufig in 12 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

  • Massivbauweise
  • Au├čenw├Ąnde aus 24er Poroton mit 5 cm WDVS
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • elektrische Rolll├Ąden
  • ged├Ąmmt
  • Fu├čbodenheizung
  • separate Wasseruhr
  • W├Ąrmemengenz├Ąhler f├╝r die Heizung
  • Kellerraum 4m┬▓
  • separater Stellplatz f├╝r 1 Waschmaschine
  • separater Stellplatz f├╝r 1 W├Ąschetrockner
  • Balkon 3,75m┬▓
  • separater Stellplatz f├╝r Fahrrad pro Person im Fahrradkeller
  • Dachd├Ąmmung 20 cm 2020 erstellt.
  • 1 Autostellplatz ist in der Kaltmiete enthalten, ein weiterer kann f├╝r 20 Euro pro Monat
    angemietet werden
  • bezugsfertig gereinigt

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Laminat
Bemerkungen:

  • Einbauk├╝che mit:
  • K├╝hlschrank
  • Backofen mit Ceranfeld
  • Badezimmerschrank mit Spiegel
  • niedrige Duschtasse (ca. 30mm) mit Glaspendelt├╝ren
  • Deckenlampen in allen R├Ąumen
  • Fenster verf├╝gen ├╝ber Doppelrollos
  • alle Fenster verf├╝gen ├╝ber elektrisch betriebene Au├čenrolll├Ąden.
  • Sat-TV Anschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Telefonsteckdose f├╝r Telefon und schnelles Internet (Vertrag nicht mit inbegriffen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Keine Haustiere
Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
In der Heizkostenvorauszahlung sind die voraussichtlichen Mehrkosten durch die bisherige ├ľlpreissteigerung bereits ber├╝cksichtigt. Stand 15.01.2023
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
480 ÔéČ
Kaltmiete
44 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer