Lagebeschreibung

RESERVIERT - Die Gemeinde Seth gehört mit ihren ca. 2000 Einwohnern zum Amt Itzstedt und bietet über die schnelle Anbindung an die B432 sowie alternativ die A7 eine gute Möglichkeit für Tagespendler nach Hamburg, Lübeck oder Kiel.
Die heutige Struktur Seths wird neben der Landwirtschaft sowie einer Vielzahl von leistungsstarken Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, von einer Wohnfunktion für Berufspendler aus der Metropolregion Hamburg bestimmt. Die Gemeinde ist mit einem Glasfasernetz (FTTH) voll erschlossen, das zudem auch im Haus verfügbar ist.
Seth hat ein ausgeprägtes Vereinsleben anzubieten, wie Sportverein, Tennisverein, Schützenverein, Gesangsvereine für Männer und Frauen, Seniorenclub, Sozialverband Deutschland, Landfrauenverein, Jagdverein sowie mehrere Interessengrupen wie Kindervogelschießen, Musikfreunde Seth und Flüchtlingshelfer Seth.
Der Träger des Kindergartens ist das Deutsche Rote Kreuz.. Seth verfügt über mehrere Kindergartengruppen sowie eine betreute Grundschule im Ort. Seth ist durch den öffentlichen Nahverkehr des HVV an das Umland angeschlossen.
Die Gemeinde wird auch in Zukunft nach eigenen Angaben weiter kontinuierlich wachsen. Darum hat die Gemeinde einen Flächennutzungsplan beschlossen, der das Wachstum sicherstellen kann.
Als Dorf im Grünen hat Seth einige Vorteile zu bieten. Insbesondere die Lage am Rande der Metropolregion Hamburg und die direkte Nähe zu einer beispielhaften Knick- und Moorlandschaft ergeben den besonderen Reiz, in Seth zu wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

RESERVIERT - Das geräumige Einfamilienhaus ist im Jahr 1969 in massiver Ziegelbauweise mit Keller und freistehender Garage in ruhigem Wohngebiet errichtet worden.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den überdachten Eingang und haben gleich die Wahl, ob Sie über die helle Treppe ins Obergeschoss gehen wollen oder zunächst im Erdgeschoss in den Wohnräumen mit Zugang zum sonnigen Wintergarten gehen.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss eine zum Esszimmer geöffnete Küche. Das Esszimmer ist über eine verglaste Terrassentür direkt mit dem geräumigen Wintergarten verbunden, ebenso gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ofen, der Sie in kühlen Herbst und Wintertagen mit wohliger Wärme und Atmosphäre versorgt. Über einen langen Flur erschließen sich weitere Räume, die heute als Badezimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rolläden.
Das Obergeschoss könnte ggf. als separate Einheit genutzt werden, da sowohl Küchenanschlüsse als auch ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden sind. Des weiteren befinden sich zwei große weitere Zimmer, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind und über elektrische Rolläden verfügen. Vom Obergeschoss können Sie zudem über eine Dachtreppe auf den Dachboden gelangen, der als ergänzende Lagerfläche zur Verfügung steht.
Vom Eingangsbereich haben Sie zudem die Möglichkeit in die zahlreichen Kellerräume zu gelangen, in denen unter anderem auch die Heizung, ein Waschraum, ein Werkstattraum sowie weitere Abstellräume vorhanden sind.
Aus dem Keller können Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten gehen, den Sie alternativ auch über den Wintergarten erreichen.
Alle öffenbaren Fenster sind im EG und OG als Kunststofffenster erneuert worden.
Freistehend befindet sich noch eine gemauerte Garage, die Platz für Gartengeräte, Fährräder sowie ein Auto bietet.
Im Bereich der Hofeinfahrt befinden sich zudem zwei weitere Außenstellplätze für Besuch oder Kinder.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hinweis: Das Objekt ist mittlerweile reserviert, so dass ein unmittelbarer Kauf nicht mehr möglich ist.
Makleranfragen nicht erwünscht