• Hausansicht S├╝d West
  • Bad Obergeschoss
  • Esszimmer und Wintergarten
  • Ostansicht
  • Ofen im Wohnzimmer
  • Panoramafenster Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Wintergarten und Bepflanzung
  • Wohnzimmer, Ofen und Esszimmer
  • Ansicht S├╝d
  • Ansicht Garage
  • WC Erdgeschoss
  • Erdgeschoss (ohne Ma├čstab)
  • Obergeschoss (ohne Ma├čstab)
  • Keller (ohne Ma├čstab)
Wohngl├╝ck-ID: WGL-100402
Objekt-Nr.: 240451
1.142 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
399.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

RESERVIERT - Die Gemeinde Seth geh├Ârt mit ihren ca. 2000 Einwohnern zum Amt Itzstedt und bietet ├╝ber die schnelle Anbindung an die B432 sowie alternativ die A7 eine gute M├Âglichkeit f├╝r Tagespendler nach Hamburg, L├╝beck oder Kiel.
Die heutige Struktur Seths wird neben der Landwirtschaft sowie einer Vielzahl von leistungsstarken Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, von einer Wohnfunktion f├╝r Berufspendler aus der Metropolregion Hamburg bestimmt. Die Gemeinde ist mit einem Glasfasernetz (FTTH) voll erschlossen, das zudem auch im Haus verf├╝gbar ist.
Seth hat ein ausgepr├Ągtes Vereinsleben anzubieten, wie Sportverein, Tennisverein, Sch├╝tzenverein, Gesangsvereine f├╝r M├Ąnner und Frauen, Seniorenclub, Sozialverband Deutschland, Landfrauenverein, Jagdverein sowie mehrere Interessengrupen wie Kindervogelschie├čen, Musikfreunde Seth und Fl├╝chtlingshelfer Seth.
Der Tr├Ąger des Kindergartens ist das Deutsche Rote Kreuz.. Seth verf├╝gt ├╝ber mehrere Kindergartengruppen sowie eine betreute Grundschule im Ort. Seth ist durch den ├Âffentlichen Nahverkehr des HVV an das Umland angeschlossen.
Die Gemeinde wird auch in Zukunft nach eigenen Angaben weiter kontinuierlich wachsen. Darum hat die Gemeinde einen Fl├Ąchennutzungsplan beschlossen, der das Wachstum sicherstellen kann.
Als Dorf im Gr├╝nen hat Seth einige Vorteile zu bieten. Insbesondere die Lage am Rande der Metropolregion Hamburg und die direkte N├Ąhe zu einer beispielhaften Knick- und Moorlandschaft ergeben den besonderen Reiz, in Seth zu wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

RESERVIERT - Das ger├Ąumige Einfamilienhaus ist im Jahr 1969 in massiver Ziegelbauweise mit Keller und freistehender Garage in ruhigem Wohngebiet errichtet worden.
Das Erdgeschoss betreten Sie ├╝ber den ├╝berdachten Eingang und haben gleich die Wahl, ob Sie ├╝ber die helle Treppe ins Obergeschoss gehen wollen oder zun├Ąchst im Erdgeschoss in den Wohnr├Ąumen mit Zugang zum sonnigen Wintergarten gehen.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss eine zum Esszimmer ge├Âffnete K├╝che. Das Esszimmer ist ├╝ber eine verglaste Terrassent├╝r direkt mit dem ger├Ąumigen Wintergarten verbunden, ebenso gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ofen, der Sie in k├╝hlen Herbst und Wintertagen mit wohliger W├Ąrme und Atmosph├Ąre versorgt. ├ťber einen langen Flur erschlie├čen sich weitere R├Ąume, die heute als Badezimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Alle R├Ąume im Erdgeschoss verf├╝gen ├╝ber elektrische Roll├Ąden.
Das Obergeschoss k├Ânnte ggf. als separate Einheit genutzt werden, da sowohl K├╝chenanschl├╝sse als auch ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden sind. Des weiteren befinden sich zwei gro├če weitere Zimmer, die nach S├╝den und Norden ausgerichtet sind und ├╝ber elektrische Roll├Ąden verf├╝gen. Vom Obergeschoss k├Ânnen Sie zudem ├╝ber eine Dachtreppe auf den Dachboden gelangen, der als erg├Ąnzende Lagerfl├Ąche zur Verf├╝gung steht.
Vom Eingangsbereich haben Sie zudem die M├Âglichkeit in die zahlreichen Kellerr├Ąume zu gelangen, in denen unter anderem auch die Heizung, ein Waschraum, ein Werkstattraum sowie weitere Abstellr├Ąume vorhanden sind.
Aus dem Keller k├Ânnen Sie ├╝ber eine Au├čentreppe direkt in den Garten gehen, den Sie alternativ auch ├╝ber den Wintergarten erreichen.
Alle ├Âffenbaren Fenster sind im EG und OG als Kunststofffenster erneuert worden.
Freistehend befindet sich noch eine gemauerte Garage, die Platz f├╝r Gartenger├Ąte, F├Ąhrr├Ąder sowie ein Auto bietet.
Im Bereich der Hofeinfahrt befinden sich zudem zwei weitere Au├čenstellpl├Ątze f├╝r Besuch oder Kinder.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Hinweis: Das Objekt ist mittlerweile reserviert, so dass ein unmittelbarer Kauf nicht mehr m├Âglich ist.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
179 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer