Lagebeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Hollern–Twielenfleth ist eine Ortschaft der Samtgemeinde Lühe im Landkreis Stade mit einer Fläche von 20,46 km². Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.300. Die Ortschaft Hollern-Twielenfleth bietet eine ruhige Wohnlage im schönen Alten-Land. Mit Schwimmbad, Sandstrand und Freizeitanlagen bietet Hollern-Twielenfleth Erholung direkt vor der Haustür.
Läden für den täglichen Bedarf , eine Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 6 km entfernten Stade.
Die nächstgelegene Großstadt ist das 45 km entfernt liegende Hamburg.
Verkehrsanbindung

• Autobahnanschluss: A26 (im Bau, derzeit fertiggestellt zwischen Stade und Jork / Buxtehude)
• Bundesstraße: Die Bundesstraßen B 73 ist schnell zu erreichen
• Bahnhof: Stade und Dollern, Strecke Cuxhaven-Hamburg, S-Bahn-Anschluss nach Hamburg im Nahverkehr des HVV
• Öffentlicher Nahverkehr, Buslinien: KVG Stade
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Unser modernes und gepflegtes Einfamilienhaus bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde durch das regionale Bauunternehmen Karl-Heinz Bernhardt (KHB) in 2008 auf einer ehemaligen Apfelplantage errichtet. Der Haustyp Antik vereint frühere Baustile mit einer energiesparenden Bauweise. Kennzeichnend sind die Verwendung von traditionellen roten Klinkern, breite Giebelüberstände, sichtbare Kehlbalken, gemauerte Zierpfeiler außen, kombiniert mit anthrazitfarbigen Fenstern und Türen.
Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste WC und einem gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über einen separaten Eingang von der Hofseite zu erreichen ist.
Ein Highlight des Hauses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoß. Bodentiefe Fensterfront und ein giebelumfassendes Panoramafenster bringt sehr viel Helligkeit in das Haus. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad und einer begehbaren Ankleide.
Das moderne und großzügige Tageslichtbad im Obergeschoß, zeichnet sich durch eine große Badewanne und eine Dusche aus. Im Obergeschoss finden sich zwei separate Zimmer (Kinder- und / oder Gästezimmer) mit Blick in die Apfelplantagen. Weiterhin befindet sich ein kleiner Dachboden im Obergeschoss, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann oder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann.
Highlight im Obergeschoss ist die offene Galerie zur Südseite des Hauses, welche einen einzigartigen Blick in die Landschaft und in den eigenen Garten gewährt.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist nahezu vollständig mit einer Buchenhecke umzäunt und schützt Ihre Privatsphäre.
Die große Auffahrt zum Grundstück bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, welche geschützt unter einem Doppelcarport parken können. Am Carport angeschlossen befindet sich ein Nebengelass zur Unterbringung der Gartengeräte und Fahrräder.
Neben der Raumtemperatur sorgt die Erdwärmeheizung ebenfalls für angenehmes Warmwasser. In den kälteren Monaten unterstützt der Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

• moderne Bodenbeläge - im Wohnbereich Parkettboden, Schlafräume und Flur in OG mit
  Designboden, Bäder und Flur im EG gefließt
• im gesamten Haus Strukturputz an den Wänden
• Kaminofen mit modernem Luftabgasschornstein
• Sole Wärmepumpe mit Erdkollektor Fußbodenheizung
• Glasfaseransachluss
• LAN Anschlüsse im Haus vorhanden
• Massivbauweise Typ Antik vom regionalen Bauunternehmen (KHB GmbH Bauunternehmen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Quelle Grundrisse: https://www.khb-bau.de/antik-148/#grundrisse
Makleranfragen nicht erwünscht