• Panoramaseite
  • Hofeinfahrt
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • offener K√ľchenbereich
  • Wohnzimmer mit zentralem Kamin
  • offene Galerie
  • offene Galerie
  • offene Galerie
  • Schlafzimmer im EG mit Bad
  • gro√ües Badezimmer im OG
  • G√§ste WC
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-100276
Objekt-Nr.: 240591
720 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2008
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
695.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2008
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Hollern‚ÄďTwielenfleth ist eine Ortschaft der Samtgemeinde L√ľhe im Landkreis Stade mit einer Fl√§che von 20,46 km¬≤. Die Einwohnerzahl betr√§gt ca. 3.300. Die Ortschaft Hollern-Twielenfleth bietet eine ruhige Wohnlage im sch√∂nen Alten-Land. Mit Schwimmbad, Sandstrand und Freizeitanlagen bietet Hollern-Twielenfleth Erholung direkt vor der Haust√ľr.
L√§den f√ľr den t√§glichen Bedarf , eine Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 6 km entfernten Stade.
Die nächstgelegene Großstadt ist das 45 km entfernt liegende Hamburg.
Verkehrsanbindung

  • Autobahnanschluss: A26 (im Bau, derzeit fertiggestellt zwischen Stade und Jork / Buxtehude)
  • Bundesstra√üe: Die Bundesstra√üen B 73 ist schnell zu erreichen
  • Bahnhof: Stade und Dollern, Strecke Cuxhaven-Hamburg, S-Bahn-Anschluss nach Hamburg im Nahverkehr des HVV
  • √Ėffentlicher Nahverkehr, Buslinien: KVG Stade
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Unser modernes und gepflegtes Einfamilienhaus bietet mit ca. 148 m¬≤ Wohnfl√§che ausreichend Platz f√ľr die gesamte Familie.
Das in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde durch das regionale Bauunternehmen Karl-Heinz Bernhardt (KHB) in 2008 auf einer ehemaligen Apfelplantage errichtet. Der Haustyp Antik vereint fr√ľhere Baustile mit einer energiesparenden Bauweise. Kennzeichnend sind die Verwendung von traditionellen roten Klinkern, breite Giebel√ľberst√§nde, sichtbare Kehlbalken, gemauerte Zierpfeiler au√üen, kombiniert mit anthrazitfarbigen Fenstern und T√ľren.
Sie betreten das Haus durch einen gro√üz√ľgigen Eingangsbereich mit G√§ste WC und einem gegen√ľberliegenden Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls √ľber einen separaten Eingang von der Hofseite zu erreichen ist.
Ein Highlight des Hauses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoß. Bodentiefe Fensterfront und ein giebelumfassendes Panoramafenster bringt sehr viel Helligkeit in das Haus. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad und einer begehbaren Ankleide.
Das moderne und gro√üz√ľgige Tageslichtbad im Obergescho√ü, zeichnet sich durch eine gro√üe Badewanne und eine Dusche aus. Im Obergeschoss finden sich zwei separate Zimmer (Kinder- und / oder G√§stezimmer) mit Blick in die Apfelplantagen. Weiterhin befindet sich ein kleiner Dachboden im Obergeschoss, der als zus√§tzlicher Stauraum genutzt werden kann oder als zus√§tzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann.
Highlight im Obergeschoss ist die offene Galerie zur S√ľdseite des Hauses, welche einen einzigartigen Blick in die Landschaft und in den eigenen Garten gew√§hrt.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist nahezu vollst√§ndig mit einer Buchenhecke umz√§unt und sch√ľtzt Ihre Privatsph√§re.
Die gro√üe Auffahrt zum Grundst√ľck bietet Platz f√ľr mindestens zwei Fahrzeuge, welche gesch√ľtzt unter einem Doppelcarport parken k√∂nnen. Am Carport angeschlossen befindet sich ein Nebengelass zur Unterbringung der Gartenger√§te und Fahrr√§der.
Neben der Raumtemperatur sorgt die Erdw√§rmeheizung ebenfalls f√ľr angenehmes Warmwasser. In den k√§lteren Monaten unterst√ľtzt der Kaminofen im Erdgeschoss f√ľr wohlige W√§rme.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • moderne Bodenbel√§ge - im Wohnbereich Parkettboden, Schlafr√§ume und Flur in OG mit
    Designboden, Bäder und Flur im EG gefließt
  • im gesamten Haus Strukturputz an den W√§nden
  • Kaminofen mit modernem Luftabgasschornstein
  • Sole W√§rmepumpe mit Erdkollektor Fu√übodenheizung
  • Glasfaseransachluss
  • LAN Anschl√ľsse im Haus vorhanden
  • Massivbauweise Typ Antik vom regionalen Bauunternehmen (KHB GmbH Bauunternehmen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Quelle Grundrisse: https://www.khb-bau.de/antik-148/#grundrisse
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
695.000 ‚ā¨
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
4
Zimmer