• Blick auf Haus & Hof
  • Hausansicht von der Straße
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  • Hausansicht vom Garten
  • Hof mit Scheune
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller
Wohnglück-ID: WGL-100264
Objekt-Nr.: 2022-RI-157
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1933
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
249.900 €
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1933
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem kleinen Örtchen Wellaune ca. 4km südlich von Bad Düben im Landkreis Nordsachsen.
Hier, in einem Dörfchen mit ca. 300 Einwohnern, lebt es sich ruhig & entspannt.
Bad Düben wird auch das Tor zur Dübener Heide, einem Naturpark im Norden Sachsens, genannt.
Dadurch ist die Umgebung rund um das Objekt von Seen, Flüssen und Auen geprägt.
Bad Düben erreicht man in nur 4 Fahrminuten. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Wer nicht mit dem Auto fahren möchte, kann die Buslinie 196 nutzen. Mit dieser ist man in nur 9 Minuten im Zentrum von Bad Düben.
Für das Frühstück am Sonntagmorgen, oder einzelne Dinge, die man beim wöchentlichen Großeinkauf vergessen hat, ist ein Mini-Laden direkt in Wellaune die perfekte Anlaufstelle.
Leipzig, die nächstgelegene Großstadt, befindet sich ca. 30km südwestlich von Wellaune. Über die Bundesstraße B2 ist man in einer halben Stunde in der Stadt.
Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist inform der Autobahn A14 gegeben. Auf diese fährt man am besten über die Auffahrt "23 Leipzig-Mitte" auf. Die Auffahrt erreicht man in ca. 22 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

  • gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933
  • Sanierung des Hauses im Jahr 2014
  • Sanierung der Fassade erst vor wenigen Monaten
  • Sanierung der Böden in fast allen Räumen
  • Sanierung des Gäste-Bads im Erdgeschoss vor einigen Jahren mit Walk-In-Dusche
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich & angrenzender Küche, sowie modernem Gäste-Bad & extra Zimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
  • Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer
  • ansprechend angelegtes Grundstück mit Nebengelassen, dadurch viel Stauraum
  • zwei Garagen (davon eine in der Scheune), ein Carport & 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
  • ab sofort verfügbar

Sonstige Angaben

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Anbieter

Rosenberg Immobilien UG
Kurt-Schumacher-Str.
04105 Leipzig
249.900 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
6
Zimmer