• Blick auf Haus & Hof
  • Hausansicht von der Stra├če
  • Hausansicht von der Stra├če
  • Hausansicht vom Garten
  • Hof mit Scheune
  • K├╝che
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-100264
Objekt-Nr.: 2022-RI-157
720 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1933
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
249.900 ÔéČ
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1933
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem kleinen ├ľrtchen Wellaune ca. 4km s├╝dlich von Bad D├╝ben im Landkreis Nordsachsen.
Hier, in einem D├Ârfchen mit ca. 300 Einwohnern, lebt es sich ruhig & entspannt.
Bad D├╝ben wird auch das Tor zur D├╝bener Heide, einem Naturpark im Norden Sachsens, genannt.
Dadurch ist die Umgebung rund um das Objekt von Seen, Fl├╝ssen und Auen gepr├Ągt.
Bad D├╝ben erreicht man in nur 4 Fahrminuten. Hier findet man alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sowie Schulen und Kindertagesst├Ątten.
Wer nicht mit dem Auto fahren m├Âchte, kann die Buslinie 196 nutzen. Mit dieser ist man in nur 9 Minuten im Zentrum von Bad D├╝ben.
F├╝r das Fr├╝hst├╝ck am Sonntagmorgen, oder einzelne Dinge, die man beim w├Âchentlichen Gro├čeinkauf vergessen hat, ist ein Mini-Laden direkt in Wellaune die perfekte Anlaufstelle.
Leipzig, die n├Ąchstgelegene Gro├čstadt, befindet sich ca. 30km s├╝dwestlich von Wellaune. ├ťber die Bundesstra├če B2 ist man in einer halben Stunde in der Stadt.
Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist inform der Autobahn A14 gegeben. Auf diese f├Ąhrt man am besten ├╝ber die Auffahrt "23 Leipzig-Mitte" auf. Die Auffahrt erreicht man in ca. 22 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

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Mit sÔś╝nnigen Gr├╝├čen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

  • gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933
  • Sanierung des Hauses im Jahr 2014
  • Sanierung der Fassade erst vor wenigen Monaten
  • Sanierung der B├Âden in fast allen R├Ąumen
  • Sanierung des G├Ąste-Bads im Erdgeschoss vor einigen Jahren mit Walk-In-Dusche
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich & angrenzender K├╝che, sowie modernem G├Ąste-Bad & extra Zimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
  • Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer
  • ansprechend angelegtes Grundst├╝ck mit Nebengelassen, dadurch viel Stauraum
  • zwei Garagen (davon eine in der Scheune), ein Carport & 2 Au├čenstellpl├Ątze auf dem Grundst├╝ck
  • ab sofort verf├╝gbar

Sonstige Angaben

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Anbieter

Rosenberg Immobilien UG
Kurt-Schumacher-Str.
04105 Leipzig
249.900 ÔéČ
Kaufpreis
135 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer