• 6. Januar 2023
  • Ein Platz an der Sonne...
  • ... und Traumlage.
  • Panorama-Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohn(t)raum
  • Kamin
  • Wohnzimmer Morgensonne
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit Blick Wohnzimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Morgensonne im Schlafzimmer EG
  • Ankleidezimmer DressingRoom EG
  • Vollbad EG
  • Vollbad EG
  • Aufgang zur Galerie
  • Empore | Galerie OG
  • Blick von der Empore | Galerie
  • Terrasse
  • Wohnzimmer Souterrain Ausblick
  • Souterrain im Loftstil
  • Wohnzimmer EG & Souterrain
  • Saunabereich Souterrain
  • Garten Souterrain
  • Gartenteich
  • Park-Ambiente
  • Sommer
  • Sommer
  • Sommer
  • FrĂĽhling & Sommer
  • Hochwertig massiv gebaut.
  • Nordisch. Friesisch. Echt.
  • Ăśberzeugen Sie sich selbst.
  • Energieausweis Auszug
  • Grundriss Souterrain
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-100254
Objekt-Nr.: 240628
2.000 m²
Grundstücksfläche
Villa
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1983
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
1.299.999 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
145 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in besonders gefragter Lage:
• ruhig
• natur- und stadtnah zugleich
• und dadurch sehr attraktiv.
In Hamburg selbst ist man in wenigen Minuten:
• Hamburg Altona in ca. 10-15 Minuten Hamburg-Harburg ebenfalls
• Hamburg Stadtzentrum in 25-30 Minuten mit dem Auto
• Ausflüge in die Waldgebiete im Umland sind fußläufig möglich
• Lüneburger Heide in 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Leben und Arbeiten unter einem Dach!
Nur wenige 100 Meter von Standgrenze Hamburgs entfernt:
• im Friesenstil inspirierte, hochwertig massiv gebaute und gepflegte Architekten-Villa
• hervorragende Lage: ruhig, in einer Sackgasse mit nur vier Anwohnern, direkt am Waldrand
• Villa mit ausgebautem Souterrain und Loft-artiger Galerie,
• über 280 m² Wohnfläche
• mehr als 100 m² Wohnfläche
• Doppelgarage (ca. 60 m²) & weitere Stellplätze
• 3 Terrassenflächen auf verschiedenen Ebenen
• parkähnliches Areal auf ca. 2.000 m²
• Villenumgebung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Willkommen in perfekter Lage!
Egal, ob ein Spaziergang in der Natur oder einfach die Seele auf dem Traumgrundstück baumeln lassen. Sie leben im beliebtesten Teil von Tötensen, in einer ruhigen Sackgassenlage, mit viel Sonne zu fast jeder Tageszeit.
Die Villa im Landhausstil verfügt über zwei separate Eingänge - wahlweise in zwei Wohnbereiche trennbar.
Das Haus erstreckt sich ĂĽber drei Etagen, die Souterrainwohnung sowie das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Hinter dem Haus finden Sie die traumhafte und einzigartige Terrasse, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Beim Betreten des Hauses stehen Sie direkt in der großen Diele, von der aus Sie in die Küche, den Wohn- & Essbereich, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC gelangen. Sie sehen bereits vom Esszimmer aus den Kamin im Wohnzimmer. Hier können Sie im Winter bei einem guten Glas Rotwein verweilen.
Im Wohnbereich befindet sich die große und helle Glasfront. Der Blick aus dem geräumigen Wohnzimmer lädt Sie ein, einen Moment innezuhalten und sich vorzustellen wie schön dieses Haus erst ist, wenn Sie Ihren eigenen Geschmack eingebracht haben...
Grillen mit der Familie, entpannen mit Freunden oder einfach die Sonne genieĂźen?
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein Arbeits- und ein Gästezimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Öl
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns gern eine kurze E-Mail - dann nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und Sie können sich vor Ort persönlich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen.

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.299.999 €
Kaufpreis
288,5 m²
Wohnfläche