Lagebeschreibung

Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes, südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie- und Kulturmetropole als auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie. Das von uns angebotene Haus befindet sich im Wuppertal-Cronenberg, einer der interessanten Wohnadressen in Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt durch repräsentative Wohnhäuser. Eine gute Wohnlage verbindet sich mit günstigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Einkaufsstraße mit Apotheken und diversen Ärzten sind schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus in dem die ganze Familie wohnen kann? Sie möchten selbst in der Immobilie wohnen und den Rest vermieten? Das exklusiv von uns angebotene freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr guten, zentralen, jedoch auch ruhigen Lage in Wuppertal Cronenberg. Das 2-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312,74 m² wurde im Jahr ca. 1988 auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück mit einem wunderschön gepflegten Garten, errichtet. Das Haus wird momentan von den Eigentümern als Einfamilienhaus bewohnt. Die Wohnfläche des Hauses wird wie folgt berechnet: Untergeschoss: 2-Zimmer, ca. 49,06 m² Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 136,42 m² Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 127,26 m² ,zusätzlich ca. 41,28 m² ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der derzeitige Eigentümer hat Wert auf eine fortlaufende Instandsetzung und Modernisierung der Immobilie gesetzt. Die Heizung wurde ca. in 2004 erneuert und die Elektrik ist laufend modernisiert worden. Die Sanitäranlagen und Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand. Die Fenster und die Dacheindeckung des Hauses sind aus dem Baujahr ca. 1989. Das Haus und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, lediglich Malerarbeiten müssten nach eigenen Wünschen durchgeführt werden. Die Immobilie wird nach individueller Absprache bezugsfrei. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!