Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

NEUER PREIS
Wir verkaufen unsere außergewöhnlich sonnige, sowie modernisierte Penthousewohnung im Ortsteil Flensburg-Fruerlund.
Zu der Wohnung gehört ein privater Keller und ein Tiefgeragenstellplatz sowie drei Gemeinschaftskellerräume. Die Wohnung liegt im 3OG mit Süd/West Ausrichtung.
Kein Fahrstuhl vorhanden.
Wohnung wird selbst genutzt und Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
In 2018 und 2020 wurden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt.

• Badsanierung, Vollbad, Wanne u. Dusche
• die Elektrik wurde geprüft, teilweise neu installiert
• 2018 Erneuerung der Kunststoff-Fenster verglast mit 3-fach Sonnenschutzglas
• 2018 Einbauküche -Markenküche-
• 2018 neue Bodenbeläge -Designböden-
• 2020 Erneuerung der Heizkörper
• 2021 neue Innentüren

Besonderheiten:
-Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren
-offener Kaminofen (Kamineinsatz mit Heizkassette) im Wohnbereich
-Tiefgaragenstellplatz
-zwei Terrassen mit Süd/Westausrichtung die kleine Terrasse ist aus dem Wohnzimmer erreichbar. Die große Terrasse über das Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer.
-115m2 Wohnfläche teilt sich auf in 4 Zimmer + Küche, Bad und Abstellraum
-maßgefertigte Plissees in Wohnzimmer und Küche
-von Privat, daher keine Maklerprovision!
-die Bilder sprechen für sich
Übergabe nach Vereinbarung.
Ein Exposé mit weiteren Bildern kann per Mail zugesendet werden.
Energieausweistyp/Verbrauchsausweis:
Ein Verbrauchsausweis gültig bis 05.07.2027 liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt
100 kWh/(m².a).
Die Versorgung der Wärme erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht