Lagebeschreibung

Nur wenige gehminuten vom Stadtzentrum entfernt , ruhige Lage , Haus in zweiter Reihe mit eigener Privatstraße zum Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Neuwertiges KfW70 Einfamilienhaus, 146m² Wohnfläche,Grundstück 600m², Dachgeschoß ausbaubar für mindestens 2 weitere große Zimmer a 30m² , große Garage , mehrere Stellplätze im Hof.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Heizung ist eine Luft/Wasser Wärmepumpeanlage,Granit-Fußboden im ganzen Haus außer Bad, Photovoltaikanlage mit 9 KWP, hochwertige Einbauküche, Kaltwintergarten mit 45m² und vollautomatischer Beschattungsanlage, Garten mit Mähroboter und Computergesteuerter Bewässerungsanlage, Garage mit 4x9m, automatische Be- und Entlüftungsanlage im Haus, elektr. Rolläden Gartenseite, alle Fenster abschließbar, Platz für Wohnmobile bis 8m länge im Hof, keine Oberflächenwassergebühren da Sickerschacht, trotz aktuell gestiegener Strompreise nur ca. 100 € Nebenkosten pro Monat für Hausstrom und Heizung zusammen , Dank Photovoltaikanlage. Nach Kauf : Haus wird nach Absprache kurzfristig ( ca. 2 Wochen ) frei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht