Kundenhaus STEFANI

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ab 462.000 € Preis für schlüsselfertiges Haus ab 358.000 € Preis für Ausbauhaus 194,79m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen

Das Haus im Grünen hat nach wie vor viele Anhänger, doch bereits seit Jahren geht der Trend eindeutig zurück in die Stadt. Der Grund, warum alle Haushersteller sich intensiv auch mit dem Stadthaus beschäftigen.
 
Dieser freie Entwurf steht in einer Kleinstadt mit rund 15 000 Einwohnern, etwa 30 km südwestlich von Passau. Das Neubaugebiet ist sehr offen gehalten, zu entdecken sind u.a. Bungalows, anderthalbgeschossige Landhäuser, aber auch Zweigeschosser. Letztere mit urbanem Charakter, wie dieses Stadthaus verdeutlicht: Mit zwei Vollgeschossen, Zeltdach (26 Grad), anknüpfend an städtische Villen-Traditionen, mit quadratischen Außenabmessungen (11 x 11 m) und sehr kompakt gehalten. Ein echter Grundstückssparer mit reichlich Wohnfläche (195 m2), der zweifellos auch gut in das Einzugsgebiet einer mittleren Großstadt passen würde.
Auffällig sind die schlanken, hochformatigen Fenster, im Erdgeschoss ausgelegt als Fenstertüren zum Garten, der Erker mit einem voll verglasten unteren Teil, sowie das Spiel mit den Putz- und  Holzverkleidungen im Fassadenbereich. Es geht hierbei um Massivholzbohlen in Fichte, ein deutlicher Hinweis auf den Hersteller dieses Entwurfs. Es handelt sich nämlich um die Sonnleitner Holzbauwerke aus dem niederbayerischen Ortenburg, überregional bekannt geworden durch ihre beiden Öko-Konstruktionen „Mono-/Twinligna“. Bei diesem Entwurf hat man sich für eine Twinligna-Bauweise entschieden, eine doppelwandige Blockbohlen-Konstruktion mit Holzfaserdämmung, die im Außenbereich Putz-/Holzkombinationen ermöglicht (innen: Gips-Wohnbauplatten oder Massivholzbohlen). So lässt sich  der Charakter des Hauses der Umgebung bestens anpassen! Ein Hinweis, der auch für die großflächige Holzterrasse mit Überdachung (teilweise verglast!) gilt, die den Wohnwert erhöht und den Übergang ins Freie gleitend gestaltet.  

Das Haus ist ausgelegt für eine vierköpfige Familie. Gut gelöst die Anbindung von Garage/Carport an die Überdachung am Eingang, sodass die Eingangssituation aus einem Guss erscheint. Beim Betreten der Diele fällt die einläufige, formschöne (gerade) Treppe sofort auf, aber auch die Tatsache, dass genügend Platz für die Garderobe ausgewiesen wird. Linker Hand der Technik-/Hauswirtschaftsraum, denn das Haus ist nicht unterkellert. KfW 70 wird angegeben, mit Kaminofen, Solaranlage, Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Bussteuerung bringt den nötigen Komfort, sämtliche Fenster und Fenstertüren verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden.  

Eigentlich schon ein Sonnleitner-Markenzeichen: Auf beiden Wohnebenen bleibt das Balkenlager sichtbar, das besondere Ambiente des Holzhauses ist somit überall wahrnehmbar. Die Konstruktion ist Bestandteil der Wohnphilosophie. Für viele Holzhaus-Baufamilien der vielleicht wichtigste Punkt bei ihren Überlegungen. Wohnen, Essen und Küche präsentieren sich offen, was nicht überrascht. Durch die Winkel-Geometrie ergibt sich eine natürliche Trennung der beiden Bereiche, ohne dass Zwischenwände benötigt werden. An der Nahtstelle: Ein Kaminofen über Eck mit Sitzmöglichkeit. Praktisches Detail: Die Küche verfügt über eine Speisekammer mit Schiebetür, letztere ist auch im Bereich Diele/Essen zu entdecken. Es lohnt sich halt immer wieder, auf die Erfahrung einer routinierten Hausbaufirma zurückzugreifen!  

Zwei Vollgeschosse, das bedeutet: Auf der zweiten Ebenen vermisst niemand die sonst im Einfamilienhaus üblichen Dachschrägen. Ein Plus in Sachen Wohnkomfort und Bewegungsfreiheit. Die beiden Kinderzimmer sind üppig dimensioniert, das wird den Nachwuchs begeistern. Elterntrakt mit Ankleide, Familienbad und ein kleiner Hauswirtschafts-/Abstellraum, mit Einschubtreppe für den Speicher, runden das Angebot ab. Rundum alles also bestens organisiert und strukturiert – da fehlt ganz einfach nichts!



Hausname Kundenhaus STEFANI
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig, Ausbauhaus
Etagen 2
Bauweise Holzfertigbau
Dachform Walmdach, Andere Dachform

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 11,00 x 11,00 m
Wohnfläche (gesamt) 194,79m²
Wohnfläche EG 93,85m²
Wohnfläche 1.OG 100,94m²
STEFANI / Grundriss EG

STEFANI / Grundriss EG

STEFANI / Grundriss OG

STEFANI / Grundriss OG

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,145 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,15 W/m²a
Energiestandard KfW 55 i Beim KfW-Effizienzhaus 55 handelt es sich um einen Förderstandard für Neubauten. Die Häuser dürfen maximal 55 Prozent des Primärenergiebedarfs benötigen, der laut EnEV bis Ende 2015 für einen Neubau vorgeschrieben war. Es gibt außerdem Vorgaben für den maximal zulässigen Transmissionswärmeverlust.
Primärenergie­bedarf 49 kWh/m²a
Plusenergiehaus auch als Plusenergiehaus verfügbar

Haustechnik

  • Kaminofen
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung



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Zertifikate

RAL Gütezeichen Holzrohelement Herstellung

RAL Gütezeichen Holzrohelement Herstellung

Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau

Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau

TÜV Süd

TÜV Süd

QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau

QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau

RAL Gütezeichen Holzhausbau

RAL Gütezeichen Holzhausbau

DIN geprüft

DIN geprüft

Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser

Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser

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