Swing Sonderplanung

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ab 468.700 € Preis für schlüsselfertiges Haus 231,28m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

 Das Erd- und Obergeschoss sind in etwa gleich groß. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich die Einliegerwohnung der Eltern sowie ein abgetrenntes Vertriebsbüro. Der Neubau bietet also genügend Wohnfläche für jedes Familienmitglied.Zudem wollten die Bauherren ökologisch bauen und gesund wohnen. 

 Wohneinheit Erdgeschoss 
Die Einliegerwohnung der Eltern des Bauherrn hat einen separaten Eingang im Erdgeschoss. Durch einen kleinen Flur, von dem ein Gäste-WC, Duschbad und Abstellraum abgehen, gelangt man in den Küchen- und Essbereich, der einen Übergang zu drei weiteren Räumen ermöglicht: Das mittig liegende Wohnzimmer von dem rechts und links jeweils ein gleichgroßes Zimmer abgeht. Bodentiefe Fenster lassen ausreichend Tageslicht in die Wohnung. Durch die überwiegend weiß gehaltene Einrichtung wirken die Räume noch heller und offener. Die hochwertige Hochglanz-Küche in U-Form bietet jede Menge Stauraum und ausreichend Platz. Statt herkömmlicher Deckenlampen sorgen moderne LED-Einbaustrahler für genügend Licht.

Wohnen und arbeiten unter einem Dach Neben der Wohnung der Eltern im Erdgeschoss befindet sich auch das Vertriebsbüro. Dieses beinhaltet zwei Arbeitszimmer, so lässt sich wohnen und arbeiten in einer bestmöglichen Work-Life-Balance verbinden. Bei Bedarf kann der komplette Büroteil seniorengerecht umgebaut werden.

Wohneinheit Obergeschoss
Die obere Etage verfügt über weitere Räume: ein Kinder-, Gäste- und Elternschlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie Gäste-WC und ein offener Küchen, Wohn- und Essbereich, der in einem L-förmigen Grundriss angelegt wurde. Ähnlich wie in der unteren Wohnung gilt: weniger ist mehr. Ohne viel „Schnickschnack“ setzt das Paar auf ausgewählte hochwertige Möbel und Accessoires, die für Wohlfühlatmosphäre sorgen. Die modern ausgestattete Küche sowie der Essbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Highlight der Wohnung: Ausgehend vom Essbereich ermöglicht eine große Flügeltür den Zutritt auf die Terrasse, die sich auf dem Garagendach befindet, mit ihrem unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder. Vom Flur gehen die restlichen Zimmer ab. Das Gäste-WC und das Bad sind in Naturtönen gehalten.



Hausname Swing Sonderplanung
Kategorie Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Holzfertigbau
Dachform Walmdach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 13,70 m x 10,20 m
Wohnfläche (gesamt) 231,28m²
Wohnfläche EG 116,69m²
Wohnfläche 1.OG 114,59m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,14 W/m²K W/m²a
Energiestandard KfW 55 i Beim KfW-Effizienzhaus 55 handelt es sich um einen Förderstandard für Neubauten. Die Häuser dürfen maximal 55 Prozent des Primärenergiebedarfs benötigen, der laut EnEV bis Ende 2015 für einen Neubau vorgeschrieben war. Es gibt außerdem Vorgaben für den maximal zulässigen Transmissionswärmeverlust.
Primärenergie­bedarf 32,1 kWh/m²a

Haustechnik

  • Erdwärmeheizung inkl. aller Leistungen – auch der Sondenbohrungen    
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung (mind. 90 % Wärmerückgewinnung)
  • Fußbodenheizung inkl. Kühleffekt im Sommer     
  • Smart Home Paket
  • elektr. Rollladensystem aus hochwertigen farb- und temperaturbeständigen Kunststoff       







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Zertifikate

TÜV Rheinland/Sentinel Haus Institut - schadstoffgeprüft

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Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau

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QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau

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RAL Gütezeichen Holzhausbau

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Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser

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