ab 375.240 € Preis für schlüsselfertiges Haus 151,51m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Aus der klassischen geometrischen Form des Kubus heraus wurde das SCHWABENHAUS-Musterhaus in Köln/Frechen entworfen und nahm sich als Vorbild die Hausprogrammreihe Avantgarde. Edle Rot- und Grautöne schmeicheln der Fassade des 156,33 m² großen Musterhauses und schaffen eine harmonische akzentuierte Silhouette. Wie ein Schmuckstück ziert die neueste Fassaden-Technologie die Hauseingangsseite - die noch so kleine Lichteinstrahlung macht die Glas Chippings zu einem funkelnden Erlebnis. Das Carport vereint mit einer Eingangsüberdachung bieten Schutz und geben dem Domizil zusätzlich eine individuelle Note. Einen eleganten Übergang schafft das imposante Haustürelement und lädt in die innere Großzügigkeit und Offenheit auf zwei Hausebenen ein. Die klare Linienführung setzt sich im Inneren fort und wird durch hochwertige Glas- und Lichtelemente sowie weitere moderne Details stilvoll präsentiert. Große Fenster- und Türelemente sorgen für freundliche und helle Räume und ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Liebe zum Detail
  Bei der Grundrissplanung hat SCHWABENHAUS den weiträumigen Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche als Kernstück des Erdgeschosses geschaffen. Liebevolle Details, wie das dekorative Trennelement oder die effektvolle Glasschiebetür und die Glaselemente in der Wand, schaffen Gemütlichkeit und Atmosphäre.   Die Holztreppe mit einem eleganten Edelstahlhandlauf und indirekter Beleuchtung an 15 Stufen sorgt für weiteren Effekt im Eingangsbereich und führt sicher zum Obergeschoss.
 
Glanzvolle Momente
  Neben drei weiteren großzügigen Räumen im OG, die z. B. als Schlafräume und Spielzimmer genutzt werden könnten, ist das moderne Badezimmer ein absolutes Highlight.   Stimmige Farben, die bodenebene und offene Dusche sowie hochwertigen Armaturen und Accessoires verleihen diesem Badzimmer einen modernen Glanz für entspannte Momente.   Wie bei allen SCHWABENHÄUSERN kamen im neuen Musterhaus auch im Innausbau ausschließlich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz – z. B. die Glasfasertapete, die Standard bei jedem SCHWABENHAUS ist. 





Hausname Musterhaus Köln
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig, Ausbauhaus
Etagen 2
Bauweise Holzfertigbau
Dachform Flachdach

Wohnfläche und Grundrisse

Wohnfläche (gesamt) 151,51m²
Wohnfläche EG 78,23m²
Wohnfläche 1.OG 73,28m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,14 W/m²a
Energiestandard KfW 40 i Beim KfW-Effizienzhaus 40 handelt es sich um einen Förderstandard für Neubauten. Die Häuser dürfen maximal 40 Prozent des Primärenergiebedarfs benötigen, der laut EnEV bis Ende 2015 für einen Neubau vorgeschrieben war. Es gibt außerdem Vorgaben für den maximal zulässigen Transmissionswärmeverlust.
Primärenergie­bedarf 30,9 kWh/m²a

Haustechnik

Das SCHWABENHAUS Musterhaus ist mit einer modernen Erdwärmeheizung inkl. Fußbodenheizung mit Kühleffekt im Sommer sowie einer Kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet. Dank der hervorragenden Grundkonstruktion in Kombination der oben genannten Techniken erfüllt dieses Musterhaus den Förderstandard KfW-Effizienzhaus 40.

  • Erdwärmeheizung inkl. Bohrungen
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung (mind. 90 % Wärmerückgewinnung)
  • Fußbodenheizung inkl. Kühleffekt im Sommer       
  • Smart Home Technologie
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Zertifikate

RAL Gütezeichen Holzrohelement Herstellung

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Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau

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toxproof Schadstoffgeprüft - TÜV Rheinland

toxproof Schadstoffgeprüft - TÜV Rheinland

QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau

QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau

RAL Gütezeichen Holzhausbau

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Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser

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