Stadtvilla Karat von Kern-Haus AG

Juwel in jedem Wohngebiet: die Stadtvilla Karat von Kern-Haus.

Bodentiefe Fenster und ein Balkon sorgen für ein mondänes Erscheinen: die Stadtvilla Karat von Kern-Haus.

Das Esszimmer grenzt an die offene Küche.

Viel Platz auf über 60 Quadratmetern im offenen Wohn- und Essbereich.

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ab 389.900 € Preis für schlüsselfertiges Haus 213,00m² Wohnfläche gesamt

Stadtvilla Karat: Beschreibung

Exklusive Erscheinung: Die Stadtvilla Karat bietet auf zwei Vollgeschossen und über 210 Quadratmetern mit einer Vielzahl an Fenstern nicht nur lichtdurchflutete Räumen, sondern auch einen hohen Wohnkomfort für alle Familienmitglieder – und das in einem repräsentativen Ambiente! Die Stadtvilla Karat ist preisgekrönt: 2013 konnte sie beim Deutschen Traumhauspreis den 2. Platz in der Kategorie „Premiumhäuser“ erreichen.

Erdgeschoss: Bereits beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit der Stadtvilla mit einer Diele von 25 Quadratmetern und dem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Highlight des Erdgeschosses ist der über 60 Quadratmeter große offene Wohn- und Essbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Für ein entspanntes Arbeiten von Zuhause aus sorgt das Home-Office mit direkt angrenzendem Balkon. Das Eltern-Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer Ankleide und zu einem großen Wellness-Badezimmer.

Hausname	Stadtvilla Karat
Hersteller/Anbieter	Kern-Haus AG
Kategorie	Einfamilienhaus
Ausbaustufen	Schlüsselfertig
Etagen	2
Bauweise	Massivbau
Dachform	Walmdach

Stadtvilla Karat: Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße	11,85 m x 12,60 m
Wohnfläche (gesamt)	213,00m²
Wohnfläche EG	113,00m²
Wohnfläche 1.OG	110,00m²

Grundriss Stadtvilla Karat Erdgeschoss

Grundriss Stadtvilla Karat Obergeschoss

Stadtvilla Karat: Energie und Technik

Energiestandard	KfW 55 i Beim KfW-Effizienzhaus 55 handelt es sich um einen Förderstandard für Neubauten. Die Häuser dürfen maximal 55 Prozent des Primärenergiebedarfs benötigen, der laut EnEV bis Ende 2015 für einen Neubau vorgeschrieben war. Es gibt außerdem Vorgaben für den maximal zulässigen Transmissionswärmeverlust.
Primärenergiebedarf	30,21 kWh/m²a
Plusenergiehaus	auch als Plusenergiehaus verfügbar