Stadtvilla Centro

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ab 316.900 € i Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Aufgrund regionaler Lohngefüge im qualitativen Handwerk kommt es insbesondere in Süddeutschland zu abweichenden Hauspreisen. Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet – bitte vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Gesprächstermin. Preis für schlüsselfertiges Haus 165,00m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Sinn für Komfort und Lebensraum!
Die Architektur der Stadtvlla Centro verspricht Modernität im zeitlosen Stil mit viel Licht in den Wohnräumen!
Von der offenen Diele im Eingangsbereich erhält der Hausherr Zugang zu allen im Erdgeschoss liegenden Räumen. Hier ist Raum für einen großräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste Duschbad, für Besuch, welcher im Home-Office alternativ Platz findet sowie für Küche und Wohn-Essbereich.
Der offene Wohn-Essbereich läd hier zum Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit ausreichend Tageslicht und bieten direkten Zugang af die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss der Stadtvilla befinden sich das Domizil der Eltern mit luxuriöser Ankleide als Zugang zum eigenen Elternbad und drei Kinderzimmer und eigenem Badezimmer. Ein großer Balkon ist über das Elternzimmer und über ein Kinderschlafzimmer zu erreichen und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und verleitet dem Haus eine harmonische und elegante Optik.

Die Stadtvilla Centro ist ein Haus zum Wohlfühlen! Charakterisiert wird die Stadtvilla von ihren symmetrischen, großen Fensterflächen und einer markanten Eckverglasung.
Hausname Stadtvilla Centro
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Andere Dachform

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 10,10 m x 10,10 m
Wohnfläche (gesamt) 165,00m²
Wohnfläche EG 81,00m²
Wohnfläche 1.OG 84,00m²
Grundriss Stadtvilla Centro von Kern-Haus Erdgeschoss

Grundriss Stadtvilla Centro von Kern-Haus Erdgeschoss

Grundriss Stadtvilla Centro von Kern-Haus Dachgeschoss

Grundriss Stadtvilla Centro von Kern-Haus Dachgeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,21 bis 0,09 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 44,11 kWh/m²a
Plusenergiehaus auch als Plusenergiehaus verfügbar

Haustechnik

  • Energiesparende Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage
  • Wohlig warme Fußbodenheizung
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch sind weitere Heiztechniken möglich, unter anderem Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fotovoltaikanlage. Alle Kern-Häuser werden im Einstieg bereits mindestens in der Effizienzklasse A angeboten. Durch die besonders energieeffiziente  Bauweise mit DuoTherm ist es möglich, nur mit dem Einbau einer zukunftsorientierten Wärmepumpe (auf
Wunsch) die Effizienzklasse A+ zu erreichen. Kern-Häuser können in allen KfW-Effizienzhausklassen sowie als Plusenergie- oder Passivhaus realisiert werden.

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