Stadtvilla Aurelio

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ab 389.900 € Preis für schlüsselfertiges Haus 213,00m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Exklusive Erscheinung: Die Stadtvilla Aurelio bietet auf zwei Vollgeschossen und über 210 Quadratmetern mit einer Vielzahl an Fenstern nicht nur lichtdurchflutete Räumen, sondern auch einen hohen Wohnkomfort für alle Familienmitglieder – und das in einem repräsentativen Ambiente! Die Stadtvilla Aurelio ist preisgekrönt: 2014 gewann sie den Deutschen Traumhauspreis in der Kategorie „Premiumhäuser“ und ein Jahr später den Leser Cube des Fachschriften-Verlags.

Erdgeschoss: Bereits beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit der Stadtvilla mit einer Diele von 25 Quadratmetern und dem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Highlight des Erdgeschosses ist der über 60 Quadratmeter große offene Wohn- und Essbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Für ein entspanntes Arbeiten von Zuhause aus sorgt das Home-Office mit direkt angrenzendem Balkon. Das Eltern-Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer Ankleide und zu einem großen Wellness-Badezimmer.

Hausname Stadtvilla Aurelio
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Walmdach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 11,85 m x 12,60 m
Wohnfläche (gesamt) 213,00m²
Wohnfläche EG 113,00m²
Wohnfläche 1.OG 100,00m²
Grundriss Stadtvilla Aurelio Erdgeschoss

Grundriss Stadtvilla Aurelio Erdgeschoss

Grundriss Stadtvilla Aurelio Obergeschoss

Grundriss Stadtvilla Aurelio Obergeschoss

Energie und Technik

Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 43,50 kWh/m²a
Plusenergiehaus auch als Plusenergiehaus verfügbar

Haustechnik

  • Energiesparende Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage
  • Wohlig warme Fußbodenheizung
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch sind weitere Heiztechniken möglich, unter anderem Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fotovoltaikanlage. Alle Kern-Häuser werden im Einstieg bereits mindestens in der Effizienzklasse A angeboten. Durch die besonders energieeffiziente  Bauweise mit DuoTherm ist es möglich, nur mit dem Einbau einer zukunftsorientierten Wärmepumpe (auf
Wunsch) die Effizienzklasse A+ zu erreichen. Kern-Häuser können in allen KfW-Effizienzhausklassen sowie als Plusenergie- oder Passivhaus realisiert werden.



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