Heinz von Heiden Musterhaus Stadtvilla Lohfelden

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Preis auf Anfrage 149,00m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Smarter Familientraum auf zwei Vollgeschossen

Mit der neuen Stadtvilla in Lohfelden hat Heinz von Heiden ein Musterhaus eröffnet, das in puncto Wohnkomfort seinesgleichen sucht. Auf zwei Vollgeschossen und rund 149 m² bietet das Haus vom Typ Arcus.WD auch großen Familien Platz. Die intelligente Haussteuerung lässt selbst tägliche Dinge, wie das Schließen der Außenrollos, zu wahren Vergnügen werden. Ein Klick und die Arbeit ist getan. Smart ist darüber hinaus auch die Haustechnik: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entspricht sie modernen Anforderungen an energieeffizientes und komfortables Wohnen.  

Besucher betreten das zweifarbig verputzte Haus über eine große Diele (11,47 m²), die ausreichend Stauraum für die Garderobe bietet. Von hier erreicht man den linkerhand liegenden Hausanschlussraum, bevor man in den offenen Wohnbereich gelangt. Das Erdgeschoss der Stadtvilla ist sehr offen gestaltet – Wohnbereich, Essplatz (26,65 m²), Küche (12,43 m²) und auch das Treppenhaus ins Obergeschoss gehen fließend ineinander über. Die drei Meter hohen Räume wirken weit und luftig, ohne dabei an Gemütlichkeit einzubüßen. Für Behaglichkeit sorgt ein petrol gestrichenes Wandelement, das die Sofaecke von der Diele trennt. Beschaffenheit und Farbgebung sorgen für einen Ruhepol im offenen Erdgeschoss. Da Küche, Essbereich und Wohnzimmer ineinander übergehen, ist das Haus ein ideales Heim für Familien. Dem Beisammensein sind ebenso wenig Grenzen gesetzt wie dem Rückzug einzelner Familienmitglieder. 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein kleines Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besonders praktisch ist, dass das Gäste-Bad direkt angrenzt und über eine Dusche verfügt. Das untere Stockwerk des Hauses ist durchgängig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – auf der rückwärtigen Seite des Hauses betritt man die Terrasse. Dadurch, dass im Obergeschoss ein Balkon (7,74 m² Grundfläche) installiert ist, ist diese teilweise überdacht.  

Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Große bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Treppenhaus, das oben in eine Galerie mündet. Das Stockwerk besteht aus drei Räumen und dem Familienbad. Das Elternschlafzimmer (15,95 m²) ist mit einer eigenen 6,5 m² großen Ankleide verbunden – ein Traum, der begehbare Kleiderschrank ist so bereits vorhanden. Von diesem Zimmer hat man außerdem den direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind mit 17,07 m² und 15,39 m² so bemessen, dass der Nachwuchs - gleich welchen Alters – ausreichend Platz zum Großwerden hat. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon.
Das Familienbad (9,01 m²) ist für die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten: es verfügt über Badewanne und Dusche, letztere ist ebenso wie die Toilette durch eine Wand vom Hauptraum getrennt.





Hausname Heinz von Heiden Musterhaus Stadtvilla Lohfelden
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Walmdach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 9,65 x 9,72 m
Wohnfläche (gesamt) 149,00m²
Wohnfläche EG 71,71m²
Wohnfläche 1.OG 78,24m²
Im Erdgeschoss der Stadtvilla ist alles offen gestaltet, so dass man von der Diele und den Treppenhaus einen freien Zugang zu Wohnbereich, Essplatz und Küche hat.

Im Erdgeschoss der Stadtvilla ist alles offen gestaltet, so dass man von der Diele und den Treppenhaus einen freien Zugang zu Wohnbereich, Essplatz und Küche hat.

Die Räume im Obergeschoss sind alle etwa gleich groß. Ein Kinderzimmer und das Schalfzimmer der Eltern, das zusätzlich über eine Ankleide verfügt, haben einen direkten Zugang zum Balkon

Die Räume im Obergeschoss sind alle etwa gleich groß. Ein Kinderzimmer und das Schalfzimmer der Eltern, das zusätzlich über eine Ankleide verfügt, haben einen direkten Zugang zum Balkon

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,16 W/m²K W/m²a
Energiestandard KfW 55 i Beim KfW-Effizienzhaus 55 handelt es sich um einen Förderstandard für Neubauten. Die Häuser dürfen maximal 55 Prozent des Primärenergiebedarfs benötigen, der laut EnEV bis Ende 2015 für einen Neubau vorgeschrieben war. Es gibt außerdem Vorgaben für den maximal zulässigen Transmissionswärmeverlust.
Primärenergie­bedarf 50,2 kWh/(m²a) kWh/m²a

Haustechnik

Das neue Musterhaus trumpft auch technisch auf: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind die modernen Komponenten der Haustechnik, die für Wärme und frische Luft sorgen. Über die Smarthome-Anlage von Viessmann lassen sich diese beiden Funktionen, z.B. die Fußbodenheizung, im ganzen Haus ebenso per App steuern, wie die Außenrollos, die Außensteckdosen und das Licht. Eine zuverlässige smarte Innenüberwachung durch Bewegungsmelder vermittelt Sicherheitsbewussten ein gutes Gefühl. Die intelligente Haussteuerung gewinnt zunehmend an Beliebtheit, kein Wunder, erleichtert sie doch so manchen Handgriff durch die clevere Bedienung per Smartphone oder Tablet.



Musterhaus

Heinz von Heiden Musterhaus Lohfelden
Justus-Liebig-Straße 24
34253 Lohfelden
www.kassel.heinzvonheiden.de

Öffnungszeiten:
Mo - Fr 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa / So 13:00 bis 17:00 Uhr
(Ausgenommen Feiertage)

Kontakt:
Bauherrenfachberater Peter Döring
Tel: 0561-5190709
Fax: 0561-5190710
mobil: 0170-2137216
E-Mail: info@kassel.heinzvonheiden.de

Bauherrenfachberaterin Bärbel Maruna
Tel: 0561-5190709
Fax: 0561-5190710
mobil: 0170-8117724
E-Mail: info@kassel.heinzvonheiden.de


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