Heinz von Heiden Musterhaus Stadtvilla Köpenick

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Preis auf Anfrage 148,48m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Moderner Wohnkomfort 
Heinz von Heidens smarte Stadtvilla Köpenick hat viel zu bieten

Das Musterhaus Köpenick besticht durch seine moderne Stadtvillen-Architektur und bietet mit seinen 148 Quadratmetern jede Menge Platz für Familien. Aufgrund seiner bodentiefen Fensterelemente ist das Haus lichtdurchflutet, ein voll verglaster Rechteck-Erker mit Balkon und Giebeldreieck im Obergeschoss verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die französischen Balkone fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein. Der in die Eingangsgestaltung nahtlos integrierte Carport stellt auch bei diesem Heinz von Heiden-Musterhaus ein gestalterisches Highlight mit zugleich hoher Funktionalität dar.

Vom Windfang gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier bietet sich auf über 30 Quadratmetern ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein mit der ganzen Familie. Vom Erker gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten der Stadtvilla. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie Gäste-WC und Hausanschlussraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere große Räume für die Kinder. Von den Kinderzimmern aus gelangt man auf den Balkon. Das große Badezimmer verspricht mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch allen Komfort, den sich eine Familie wünscht.
Hausname Heinz von Heiden Musterhaus Stadtvilla Köpenick
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Walmdach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 9,57 x 9,57 m
Wohnfläche (gesamt) 148,48m²
Wohnfläche EG 77,61m²
Wohnfläche 1.OG 70,87m²
Das Erdgeschoss der Stadtvilla zeichnet sich durch die offenen Gestaltung aus.

Das Erdgeschoss der Stadtvilla zeichnet sich durch die offenen Gestaltung aus.

Im Obergeschoss ist alles passend für eine Familie geplant - jedoch sind die Heinz von Heiden-Grundrisse flexible und können den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Im Obergeschoss ist alles passend für eine Familie geplant - jedoch sind die Heinz von Heiden-Grundrisse flexible und können den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,19 W/(m²K) W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 48,2 kWh/(m²a) kWh/m²a

Haustechnik

Dank der intelligenten Haustechnik hat Heinz von Heiden das Musterhaus komfortabel, sicher und energieeffizient gemacht. Über die innovative SmartHome-Technik lassen sich Beleuchtung, Fußbodenheizung und Jalousien bequem über mobile Endgeräte steuern. Eine App ermöglicht zusätzlich die Bedienung der Wärmepumpe vom Smartphone aus. Die Villa Köpenick ist technisch wegweisend: sobald niemand mehr im Raum ist, geht das Licht aus; wird ein Fenster geöffnet, schaltet sich die Heizung aus und nach Verschließen des Fensters wieder an; beim Verlassen des Hauses genügt ein Tastendruck und alles ist ausgeschaltet und verschlossen.

Energieeffizienz und Immissionsschutz der Stadtvilla können sich sehen lassen. Das Haus ist neben der bereits im Standard enthaltenen Wärmedämmung, die schon die Ansprüche der künftigen Generation erfüllt, ausgestattet mit speziellen Schallschutzfenstern, die das Wohnen in einer Großstadt und am Flughafen dennoch zu einer ruhigen Oase des Wohlfühlens werden lassen . Mit der Fußbodenheizung, Sole-Wasser-Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verfügt das Haus über modernste Energietechnik, die sowohl die Umwelt als auch den Geldbeutel der Besitzer schont. Darüber hinaus profitieren die Bewohner vom angenehmen Raumklima, das sich nach individuellen Bedürfnissen anpassen lässt.



Musterhaus

Musterhaus Berlin-Köpenick
Adlergestell 381
12527 Berlin-Köpenick
www.koepenick.heinzvonheiden.de

Öffnungszeiten:
Mo - Fr 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa 11:00 bis 15:00 Uhr
und nach telefonischer Vereinbarung
(Ausgenommen Feiertage)

Kontakt:
Bauherrenfachberater René Wieschendorf
Tel: 030-67489874
Mobil: 0176-66030600
E-Mail: R.Wieschendorf@koepenick.heinzvonheiden.de

Bauherrenfachberater Bodo Fink
Tel: 030-67489874
Mobil: 0160-4476398
E-Mail: b.fink@koepenick.heinzvonheiden.de

Bauherrenfachberater Tobias Kuster
Tel: 030-67489874
Mobil: 0173-7652912
E-Mail: t.kuster@musterhaus-potsdam.de



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