Heinz von Heiden Musterhaus Ratzeburg

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Preis auf Anfrage 148,02m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Die perfekte Symbiose aus klassischem Einfamilienhaus und individueller Architektur  

Im schleswig-holsteinischen Ratzeburg hat der Massivhaushersteller Heinz von Heiden ein neues Musterhaus gebaut. Das Satteldachhaus spricht in seiner Bauart all jene an, die es klassisch mögen und dennoch auf ein Quäntchen Individualität nicht verzichten möchten. Als Basis für das Familiendomizil dient das Alto SD.200 aus der Heinz von Heiden System-Architektur.   Mit rund 148 m² Wohnfläche (nach WoFlV) bietet das Haus bequem einer mehrköpfigen Familie Platz. Der Eingangsgiebel und die terrassenseitige Gaube, beide mit einem modernen Flachdach gestaltet, verleihen dem weiß verputzten Traumhaus einen unverwechselbaren Charakter. Mit witterungsbeständigen Fassadenplatten in Holzoptik wurden an der Außenfassade in Teilbereichen architektonisch interessante Akzente gesetzt. Schon beim Betreten eröffnet sich dem Besucher eine Galerie, die über vier Meter Luftraum verfügt. Links von der Haustür führt eine Treppe ins Obergeschoss, und auch die Treppe in den großzügigen Keller (84,03 m²) findet sich hier.  

Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Küchenbereich (44,28 m²) als Lebensmittelpunkt offen gestaltet und l-förmig mit einander verbunden. Als besonderes Highlight wurde zwischen Diele (10,78 m²) und Wohnzimmer ein Wandelement installiert, das trotz seiner Trenn-Funktion sehr dekorativ ist. Die direkte Sichtachse vom Flur zum Wohnzimmer und zum Garten wird dadurch nicht gestört – im Gegenteil. Als architektonisches Detail verleiht es dem Entree des Hauses seinen individuellen Charakter. Im Erdgeschoss ist außerdem ein weiteres Zimmer (21,93 m²) untergebracht, das sowohl als Schlafzimmer wie auch als Büro hervorragend geeignet ist. Darüber hinaus findet sich hier das Gäste-WC mit Dusche (5,23 m²). Alles in allem misst das Erdgeschoss des Musterhauses rund 80 m² - viel Platz zum Leben und Wohlfühlen also.

Das besondere im Obergeschoss ist das große Dachstudio mit Dreiecksfenster und großer Hebe-Schiebetür, das auf seinen 24,81 m² viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Welche Art der Nutzung sich die künftigen Bauherren für dieses Zimmer auch überlegen, die Größe und Höhe machen das Dachstudio zu einem Raum voller Möglichkeiten. An das Studio grenzt ein Gästezimmer (8, 27m²) an – im Obergeschoss ist außerdem ein weiteres 12,54 m² messendes Schlafzimmer zu finden. Das Badezimmer (10,79 m²) bietet der ganzen Familie mit Badewanne und schwellenloser Dusche den Komfort, den man sich für sein Traumhaus wünscht.   Zusätzlich stehen im Vollkeller weitere 84 m² Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung. Hier ist der Hausanschlussraum untergebracht.
Hausname Heinz von Heiden Musterhaus Ratzeburg
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 3 und mehr
Bauweise Massivbau
Dachform Satteldach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 11.48 m x 9.11 m
Wohnfläche (gesamt) 148,02m²
Wohnfläche EG 82,22m²
Wohnfläche 1.OG 65,80m²
Das Heinz von Heiden Musterhaus Ratzeburg - ein Familienhaus mit allem, was das Herz begehrt. Das Ergeschoss misst 82,22 qm. Wohn-Ess- und Kochbereich sind offen gestaltet.

Das Heinz von Heiden Musterhaus Ratzeburg - ein Familienhaus mit allem, was das Herz begehrt. Das Ergeschoss misst 82,22 qm. Wohn-Ess- und Kochbereich sind offen gestaltet.

Etwas ganz Besonderes ist das große Dachstudio mit Dreiecks-Fenster im Obergeschoss.

Etwas ganz Besonderes ist das große Dachstudio mit Dreiecks-Fenster im Obergeschoss.

Das Musterhaus Ratzeburg ist voll unterkellert. Die Haustechnik und der Hauswirtschaftraum finden hier ihren Platz.

Das Musterhaus Ratzeburg ist voll unterkellert. Die Haustechnik und der Hauswirtschaftraum finden hier ihren Platz.

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,16 W/m²K W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 57,9 kWh/m²a kWh/m²a

Haustechnik

Selbstverständlich trumpft das Einfamilienhaus auch mit guten Energiewerten auf, es hat einen Energiebedarf von 49,8 kWh/(m²a) und gehört damit zur Energieeffizienzklasse A. Die Gasbrennwerttherme mit Solaranlage – es gibt zwei Kollektoren – und das dezentrale Lüftungssystem entsprechen höchsten technischen Qualitätsansprüchen.

Musterhaus

Heinz von Heiden Musterhaus Ratzeburg
Barkenkamp 92-94
23909 Ratzeburg
www.heinzvonheiden.de/beratung/musterhaeuser

Öffnungszeiten:
Mo - Fr 11:00 bis 17:00 Uhr
Sa / So 13:00 bis 17:00 Uhr
und nach telefonischer Vereinbarung
(Ausgenommen Feiertage)

Kontakt:
Bauherrenfachberater Klaus Rüdiger Passolat
Tel: 04541-859618
Fax: 04541-859619
Mobil: 0160-97222806
E-Mail: EVGRZ@aol.com

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