ab 220.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 116,00m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Sympathisches Familiennest

  Nicht nur von der angenehmen Optik her ist Haus Urban ein ideales Domizil für junge Familien. Es ist von seinem Wohnkonzept her genau auf ihre Bedürfnisse abgestimmt und schont mit kompakten Abmessungen (7,87 x 10,37 m) und einem moderaten Preis ihr Baubudget.

Bodenständig mit Augenmaß  

Mit seiner tiefroten Fassade und einem Satteldach in Anthrazit hat Haus Urban das Zeug zum sympathischen Familiennest. Die Autos der Eltern finden in der adretten Garage mit Satteldach Platz, jede Menge Spielgerät auf dem Speicher darüber. Eine breite Dachabschleppung bildet den trockenen Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug oder für die Fahrräder der Familie. Tore, Türen und Fenster in Anthrazit geben dem Ensemble ein elegantes Flair, französische Balkone versprechen helle Räume im Dachgeschoss. Große Glasflächen auf der Hausrückseite sucht man in diesem Fall vergebens. Stattdessen gibt es zwei Terrassentüren, einen schön angelegten Garten und einen großen, gemütlichen Freisitz im Winkel zwischen Wohnhaus und Garage. Alles in allem also ein klassisches Landhaus, das mit viel Bodenständigkeit und Augenmaß gebaut ist und bei dem man mehr Wert auf gemütliche Winkel als auf Effekthascherei gelegt hat.

Praktisches Wohnkonzept

Letzteres lässt sich im Großen und Ganzen auch über den Grundriss sagen, der ohne offene Übergänge und transparente Fassaden auskommt. Stattdessen bietet er die klassische Trennung zwischen Küche und Wohnbereich mit Essplatz, die sich für eine Familie im Alltag vielleicht doch als die praktischere Lösung erweist. Dies auf jeden Fall dann, wenn man es wie hier mit einer geräumigen Wohnküche zu tun hat, die als Alltagsessplatz genutzt werden kann und einen engen Kontakt zwischen Eltern und Kindern ermöglicht. Eine Terrassentür sorgt für kurze Wege zu Freisitz und Kräutergarten, und auch im Wohnzimmer kann das Essen über kurze Wege serviert werden. Dort geht es auf rund 28 m2 großzügig, aber nicht zu weiträumig zu, ein Kachelofen zwischen Wohnbereich und Essplatz sorgt für Behaglichkeit. Da der Raum symmetrisch geschnitten ist, lässt er sich flexibel möblieren. Dabei spricht einiges für die Variante, die auf den Fotos zu sehen ist. Hier bildet der Wohnbereich eine gemütliche Rückzugsnische mit über Eck liegenden Fenstern, die zur Rückseite hinausgehen und einen guten Blickschutz bieten. Der Essplatz dagegen fällt nicht nur von der Tür aus sofort ins Auge, er ist mit seiner Terrassentür auch enger als der Wohnbereich an Freisitz und Garten angebunden. Ebenfalls als praktisch erweisen wird sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der das Bauen ohne Keller und eine ebene Verbindung zwischen Waschmaschine und Wäscheleine ermöglicht. Eine gut geschnittene Diele, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Viel Platz für Kinder

Unterm Dach bietet Haus Urban Raum für eine vierköpfige Familie, wobei besonderes Augenmerk auf die Kinderzimmer gelegt wurde. Die sind mit jeweils rund 12,00 m2 Wohnfläche sehr geräumig, wenn man den sehr kompakten Baukörper des Hauses in Rechnung zieht. Dank dem 1,00 m hohen Kniestock dürfte es hier auch dann noch genügend Spielfläche geben, wenn die Kinder in die Schule kommen und man ihre Zimmer mit Schreibtischen ausstatten muss. Im Vergleich zu den Kinderzimmern sind Elternschlafraum und Bad fast schon spartanisch ausgelegt. Allerdings verschwinden die Kleiderschränke im Schlafraum in einer separaten Ankleide, und auch das Bad ist zwar räumlich kompakt, aber mit allem ausgestattet, was eine junge Familie braucht – der Kniestock macht’s möglich.



Hausname Urban
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Satteldach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 7,87 m x 10,37 m
Wohnfläche (gesamt) 116,00m²
Wohnfläche EG 63,50m²
Wohnfläche Dachgeschoss 52,50m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,23 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,21 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.

Haustechnik

Heizung: Sole/Wasserwärmepumpe Viessmann 
Warmwasser: Sole/Wasserwärmepumpe Viessmann 

Fußbodenheizung 

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