ab 290.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 169,90m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Rundum gut durchdacht

  Bei Haus Thoms von Baumeister-Haus gefallen nicht nur die modernen Stilelemente in der Außenansicht, sondern auch ein gut funktionierendes Wohnkonzept.

Modernes Satteldachhaus

Haus Thoms ist eine gutes Beispiel dafür, wie sich ein Satteldachhaus durch moderne Stilelemente in einen zeitgemäß-puristischen Entwurf verwandeln lässt. Da wäre zum einen die nahezu zweigeschossige Bauweise mit 163 cm Kniestock – nicht nur eine formale Veränderung der Kubatur, sondern auch ein deutlicher Gewinn an Wohnqualität. Dann das Dach mit minimalem Überstand, das den Baukörper auf seine geometrische Grundform reduziert. Schließlich moderne Accessoires wie große Glasflächen im Zusammenspiel mit liegenden Lichtbändern oder das scheibenförmige Eingangsvordach. Letzteres bildet eine elegante Überleitung zur Garage, die es als kubischen Anbau ins Ensemble mit einbezieht. Garage, Eingangselement, Vordach und Fensterrahmen setzen in der weißen Fassade einen kräftigen Farbakzent in Dunkelgrau. Auch dies ein modernes Stilelement, das bei den Giebelfenstern mit einer asymmetrischen Unterteilung der Glasflächen kombiniert ist. Auf der Vorderseite des Hauses bilden zwei übereck angeordnete, zweiflügelige Glasschiebetüren den fließenden Übergang zu einem Freisitz im Vorgarten. Die Rückseite ist wegen einer leichten Hanglage dreigeschossig, das Untergeschoss ist teilweise aus dem Hang herausgebaut: Ideal für zusätzliche Wohnräume oder eine Einliegerwohnung.

Außergewöhnlich praktisch

Der Grundriss des Hauses wirkt sehr geradlinig und aufgeräumt und weist einige außergewöhnliche, aber praktische Lösungen auf. Das beginnt schon mit der Eingangssituation: Da wäre zunächst die Diele, die neugierigen Blicken trotz ihrer offenen Anbindung an den Wohnbereich nur geschlossene Türen präsentiert. Eine davon gehört zur Küche, direkt gegenüber befindet sich ein direkter Durchgang zur Garage, was die Wege mit vollen Einkaufstaschen wohltuend verkürzt. Nach einem rechtwinkligen Knick folgt der eigentliche Zugang zu den Privaträumen. Er wird von einem offenen Treppenhaus mit filigraner geradläufiger Treppe gebildet, das im kompakten Baukörper für Weite und Luftigkeit sorgt. Es folgt ein gut gegliedertes Wohnensemble, dessen Küche nicht nur wegen der Anordnung der Funktionsbereiche in L-Form aus der Sicht des Wohnbereichs verschwindet, sondern zusätzlich auch noch mit einer Schiebetür abteilbar ist. Eine flexible Lösung, die gleichermaßen ein geselliges Kochen wie eine repräsentative Gesellschaft ohne Blick in den Arbeitsbereich ermöglicht. Essplatz und Wohnzimmer entsprechen mit knapp 33 m2 Wohnfläche zeitgemäßen Erwartungen: hier das kommunikative Zentrum am Esstisch, das sich über die Glasschiebetüren stark nach außen orientiert, dort ein Rückzugsbereich mit deutlich kleineren Glasflächen, der dank seiner Lage im ersten Stock vor Einblicken geschützt ist. Als sinnvolle Ergänzung hält das Erdgeschoss noch ein 10,4 m2 großes Gästezimmer und ein Dusch-WC bereit. Wohnen auf einer Ebene ist in Haus Thoms damit kein Problem.

Helle, großzügige Individualräume

Das Obergeschoss des Hauses bietet Individualräume für vier Personen, die in klarer Gliederung rund um die zentrale Treppe angeordnet sind. Dabei sorgt der hohe Kniestock nicht nur für mehr nutzbare Wohnfläche, er ermöglicht auch die Belichtung aller Raume von zwei Seiten. Positiv ins Auge fällt zunächst das sehr gut ausgestattete, aber eben auch funktionale Bad. Es ermöglicht eine großzügige Dimensionierung der übrigen Räume, was nicht nur den Kinderzimmern (jeweils 14 m2), sondern auch dem Elternschlafraum (15 m2) zugute kommt.





Hausname Thoms
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 1
Bauweise Massivbau
Dachform Satteldach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 9,86 m x 8,61 m
Wohnfläche (gesamt) 169,90m²
Wohnfläche EG 66,10m²
Wohnfläche Dachgeschoss 62,50m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,23 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,15 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 53 kWh/m²a

Haustechnik

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung 

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