ab 220.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 116,20m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Zeitlos modern

  Haus Preuß von Baumeister-Haus bietet seinen Bewohnern bei sehr kompakten Abmessungen ein zeitgemäßes Wohnkonzept und ein komfortables Raumprogramm. Von außen gefällt der individuelle Entwurf mit norddeutschen Stilzitaten und einer zeitlosen Gestaltungslinie mit symmetrischen Fassaden.

Klare Linienführung  

Als zeitgemäßer individueller Entwurf fällt Haus Preuß mit einer weißen Fassade und kräftig rotem Satteldach, einer klaren Linienführung und abgestuften Ziergiebeln angenehm ins Auge. Weitere Akzente setzen streng symmetrische Fassaden, ein Dacherker und schlanke Fensterformate, die auf der Gartenseite als zweiflügelige Glastüren ausgeführt sind. Französische Balkone im Obergeschoss lassen ahnen, dass die Innenräume auch auf dieser Ebene hell und luftig sind. Eine weitere große Glasfläche versorgt das Treppenhaus mit Licht, der Eingang wird durch ein gut ins Ensemble passendes, schlichtes Glasdach vor Wind und Wetter geschützt.

Üppiges Raumangebot

Innen präsentiert Haus Preuß ein auf heutige Lebensgewohnheiten abgestimmtes Wohnkonzept, das für die Bewohner ein großzügiges Wohnensemble mit offenen Übergängen bereithält und ihnen gleichzeitig die Möglichkeit zum barrierefreien Wohnen im Alter gibt. Dabei sind die Wohnräume – mit Küche über 34 m2 groß – gut über Eck gestaffelt, so dass trotz aller Offenheit eine sinnvolle Distanz zwischen Herd und Sofa entsteht. Gut gelöst ist auch die Anordnung der Bereiche im Baukörper: Der Wohnbereich liegt in einer zurückgezogenen Nische, deren Wände nur auf einer Seite durch ein bodentiefes Glaselement durchbrochen werden. So entsteht der intime Charakter eines typischen Rückzugsbereichs, von dem aus man nichtsdestoweniger den Blick auf die ausgedehnten Wiesen hinter dem Haus genießen kann. Essplatz und Küche sind der Terrasse und dem Garten zugeordnet. Die doppelflügeligen Glaselemente schaffen hier Transparenz nach außen, einen Zugang zur Terrasse gibt es allerdings nur vom Essplatz aus. Ein Küchenblock mit Theke markiert die Grenze zur Küche und sorgt einmal mehr für eine gute Gliederung. In Richtung Eingang wird der Wohnbereich von einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum ergänzt. Angesichts der kompakten Außenmaße (7,99 x 9,99 m) ist das ein geradezu üppiges Raumprogramm, das unter anderem ein Wohnen ohne Keller möglich macht. Auch das barrierefreie Wohnen im Alter ist kein Problem, lässt sich doch das 8 m2 große Arbeitszimmer als kompakter Schlafraum nutzen, von dem aus man auf kurzen Wegen zum Erdgeschoss-Duschbad gelangt.

Attraktiver Dacherker

Konzipiert ist Haus Preuß als Familiendomizil für bis zu vier Personen, denen es gut geschnittene Individualräume bereitstellt. Dabei liegen die beiden schönsten Zimmer – hell und luftig mit rund 14,5 m2 Wohnfläche – im Dacherker. Die Bewohner nutzen diese Räume als Schlaf- und Kinderzimmer, alternativ böte es sich allerdings an, beide Kinderzimmer in den Dacherker zu verlegen. Dies beugt Rivalitäten vor, und für den Elternschlafraum ist im dritten, fast 12,5 m2 großen Zimmer allemal noch genügend Platz. Dies umso mehr, als das Dachgeschoss mit 73 cm Kniestock ausgeführt wurde, was die Wohnfläche vergrößert und die Möblierungsmöglichkeiten verbessert. Dies kommt auch dem Bad zu Gute, dass sich dank der größeren Geschosshöhe trotz seiner kompakten Maße mit Dusche und Badewanne ausstatten ließ.



Hausname Preuss
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 1
Bauweise Massivbau
Dachform Satteldach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 7,99 m x 9,99 m
Wohnfläche (gesamt) 116,20m²
Wohnfläche EG 63,50m²
Wohnfläche Dachgeschoss 52,70m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,18 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,17 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 62,47 kWh/m²a

Haustechnik

Heizung: Gasbrennwerttherme
Warmwasser über Heizung
Sonstiges:   Fußbodenheizung


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