ab 320.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 200,00m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Modernes Unterstatement

  Von der Straße aus wie ein Bungalow wirkend, offenbart sich Haus Nolte von Baumeister-Haus auf der Gartenseite als architektonisch hochwertiges Hanghaus mit zwei Vollgeschossen. Innen bietet der individuelle Entwurf drei Bewohnern ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente mit rund 200 m2 Wohnfläche.

Durchdachtes Stilkonzept  

Es gibt Häuser, denen sieht man ihre Qualitäten auf den ersten Blick nicht an. Haus Nolte gehört auf jeden Fall dazu – zumindest von der Straße aus betrachtet. Obwohl man auch hier schon eine erste Ahnung bekommt, dass die unauffällige Fassade mit Satteldach Teil eines durchdachten Stilkonzepts sein könnte. Indizien dafür sind eine klare Linienführung, ein als Wandscheibe ausgeführtes Eingangsvordach und ein gelungenes Spiel mit den Symmetrieachsen, zu dem auch die Platzierung der drei Dachfenster in der Dachmitte gehört. Auf der Gartenseite wächst der vermeintliche Bungalow dank Hanglage auf zwei Geschosse an. Große, symmetrisch angeordnete Glasflächen lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen, Linienführung und Farbkonzept stehen unverkennbar in der Tradition der „Weißen Moderne“. Dazu passend wird das Haupthaus durch einen kubischen Anbau ergänzt, der die beiden Wohnebenen um jeweils 15 m2 Wohnfläche und einen attraktiven Freisitz bereichert. Unten sitzt man witterungsgeschützt mit Zugang zum Garten, oben auf einer Pergola, deren weiße Träger und Stützen dem Freisitz eine exakte räumliche Fassung geben.

Traumhaftes Wohnerlebnis

Im Hausinneren wird das zeitgemäße Stilkonzept fortgeschrieben, was sich in einer klaren Formensprache, den Bauhausfarben Weiß und Anthrazit und in Details wie dem filigranen Metallgeländer in der Galerie nieder schlägt. Letztere bildet direkt hinter dem Windfang einen Verteiler zu den übrigen Räumen und einen attraktiven, bis in den First offenen Aufenthaltsbereich. Die drei hoch in der Dachfläche liegenden Fenster und der Blick hinunter ins Untergeschoss verleihen dem Raum Luftigkeit und Weite, große Glasflächen mit Blick ins Tal und ein direkter Zugang zur Dachterrasse tragen ebenfalls zum atemberaubenden Raumcharakter bei. Davon abgesehen handelt es sich beim Erdgeschoss um eine Ebene mit Individualräumen, die durch Treppe und Galerie klar in Eltern- und Kindertrakt gegliedert ist. Letzterer besteht aus einem 21 m2 großen Kinderzimmer mit eigenem Arbeitszimmer und Duschbad, während den Eltern ein funktional bemessener Schlafraum zur Verfügung steht, der durch eine Ankleide und ein komfortables Wohnbad ergänzt wird. Ein Arbeitszimmer gehört auch auf dieser Seite des Hauses mit dazu, ebenso wie der weite Blick ins Tal durch große Fensterbänder in den beiden Schlafräumen – ein im doppelten Sinne des Wortes traumhaftes Wohnerlebnis.

Wohnen auf Gartenniveau

Gewohnt wird in Haus Nolte im Untergeschoss mit vollflächig verglaster Fassade, die in den Hang gebauten Räume werden als Keller genutzt. Treppe und Galerie setzen auch auf dieser Ebene eine Zäsur in der Baukörpermitte, die hier zwischen Wohnbereich und Küche mit Essplatz verläuft. Ein Wandsegment neben der Treppe erweist sich dabei als idealer Ort für die Sitzecke, schafft es doch eine verborgene Nische, in der man sich bei aller Offenheit fern von den geselligeren Bereichen des Hauses fühlen kann. Der Blick in den von Hecken begrenzten Garten bildet den passenden Hintergrund, ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Essplatz und Küche fungieren im Gegensatz dazu als familiärer Treffpunkt, an dem man gemeinsam kocht und gemütlich mit Familie oder Freunden zusammensitzt. Die passende Ergänzung bildet der Freisitz im Garten, der, überdacht und mit guter Anbindung an die Küche, als angenehm schattiger oder regengeschützter Essplatz dient.




Hausname Nolte
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Satteldach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 9,73 m x 12,91 m
Wohnfläche (gesamt) 200,00m²
Wohnfläche EG 121,70m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,24 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,23 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.

Haustechnik

Heizung: Luft- Wasser Wärmepumpe
Warmwasser: Luft- Wasser Wärmepumpe
Sonstiges: 
Fußbodenheizung ja, komplette Wohnfläche

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