ab 370.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 236,50m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung


Die hohe Kunst der Behaglichkeit

  Haus Lehmann von Baumeister-Haus ist ein individueller Entwurf, der seinen Bewohnern alle Vorzüge eines mediterranen Landhauses bietet: den engen Bezug zur Natur, das komfortable Raumangebot eines großzügig dimensionierten Baukörpers und nicht zuletzt den südländischen Charme des Mittelmeerraums.

Freundliche Ausstrahlung  

Landhäuser sind eine besonders angenehme Form des Wohnens. Warum das so ist, lässt sich gut am Beispiel von Haus Lehmann demonstrieren. Da wäre zum einen der große Garten, der für die Mehrzahl der Baufamilien nur noch in ländlichen Regionen finanzierbar ist. Dann die Freisitze, die den Genuss an diesem Garten erhöhen. Der mediterrane Baustil passt hier hervorragend ins Bild, bietet er doch mit seinen verspielten Vor- und Nebendächern eine gute Gelegenheit, im Freibereich überdachte und damit auch bei Hitze und Regen attraktive Aufenthaltsbereiche zu schaffen. Bei Haus Lehmann  übernimmt ein umlaufendes Walmdach mit roten Ziegeln diese Aufgabe, das im Bereich der Einfahrt von einem Anbau getragen wird. Ums Eck befindet sich ein Eingangsvordach mit einem weiteren kleinen Freisitz, daneben eine Garage, die über ihr rotes Satteldach ins Gebäudeensemble einbezogen wird. Dabei zeigt sich einmal mehr, dass die mediterrane Architektur, deren freundliche Ausstrahlung von sanften Farbtönen, rustikalen Dachziegeln, weißen Dachuntersichten und Sprossenfenstern herrührt, auch gestalterisch hervorragend zu einem gemütlichen Landhaus passt.

Großzügig und komfortabel

Die günstigen Grundstückpreise auf dem Land schlagen sich in der Regel auch in den Dimensionen eines Landhauses nieder. Mit Außenabmessungen von 10,87 x 15,12 m2 ist Haus Lehmann hier keine Ausnahme. So lässt sich ein komfortables Raumprogramm mit Großzügigkeit vereinbaren, weshalb im Erdgeschoss rund 74 m2 für die Wohnräume zur Verfügung stehen und trotzdem noch genügend Platz für ein Gästezimmer, ein Duschbad und eine große Speisekammer bleibt. Die Gliederung ist offen, aber nicht zu weitläufig, die Behaglichkeit steht im Vordergrund. Der mit allen wichtigen Außen- und Innenbereichen korrespondierende Essplatz steht ganz zeitgemäß im Zentrum des Wohngeschehens, der Wohnbereich liegt in klarer Distanz zur Küche und wird durch ein Wandsegment neben der Treppe abgeschirmt. Auch die sparsamer eingesetzten Fenster betonen hier den Rückzugscharakter, während der Essplatz an zwei Seiten durch mehrflügelige Glastüren in Richtung Garten geöffnet ist. Gästezimmer und Duschbad machen im Alter das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Platz für fünf Personen

Unter dem Dach profitieren die Bewohner von der zweigeschossigen Bauweise, die gut belichtete Räume ohne Dachschrägen ermöglicht. Auf rund116 m2 sind auf dieser Ebene die Individualräume für eine fünfköpfige Familie untergebracht. Hervorzuheben sind dabei zum einen die gut geschnittenen Kinderzimmer – alle zwischen 15 m² und 16 m2 groß –, zum anderen das mit 15 m2 sehr gut dimensionierte, hervorragend ausgestattete Familienbad. Den Elternschlafraum haben die Bewohner mit Augenmaß geplant: Auf eine Ankleide haben sie dabei verzichtet, dafür auf 17,3 m2 viel Raum für einen Kleiderschrank vorgesehen. Der Vorteil dieser Planungsvariante: Es blieb noch genügend Raum im Obergeschoss, um einen Technikraum und eine Abstellkammer unterzubringen. Da auch die Garage noch etwas Stauraum bietet, konnte Haus Lehmann ohne Keller gebaut werden.
 

Hausname Lehmann
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Satteldach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 15,12 m x 10,87 m
Wohnfläche (gesamt) 236,50m²
Wohnfläche EG 120,20m²
Wohnfläche 1.OG 116,30m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Energie und Technik

Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 43 kWh/m²a

Haustechnik

Heizung: Gastherme
Warmwasser: Gastherme & Solar

Sonstiges: Be- & Entlüftung,
Regenwasser Nutzung, Solarkollektoren,  Fußbodenheizung

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