ab 300.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 180,10m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Gediegene Mischung

  Haus Ihle von Baumeister-Haus ist eine großzügige Stadtvilla, die mediterrane Elemente mit modernen Linien verbindet. Mit einer Wohnfläche von 177 m2 bietet es einer Familie mit einem Kind viel Raum zum Leben, dabei gehören eine moderne, energiesparende Haustechnik und ein klar durchdachter Grundriss zu seinen Annehmlichkeiten. Da die Haustechnik in einem großzügigen Hauswirtschaftsraum untergebracht ist, kommt der individuelle Entwurf ganz ohne Keller aus. Stauraum stellt ein Geräteschuppen bereit, der als Riegel zwischen Doppelcarport und Garten liegt, und auf dem Spitzboden ist Platz für alles, was nicht regelmäßig Gebrauch findet.  
Elegantes Farbenspiel

Für kühle Eleganz sorgen neben der symmetrischen Fenstergeometrie die schlichte Linienführung und ein Farbkonzept, das eine weiße Putzfassade mit einer Dacheindeckung und Fensterrahmen in Anthrazit verbindet. Einen individuellen Akzent setzt die rote Haustür, die mit satinierten Glaselementen eingefasst ist. Dieses Farbkonzept findet sich im Hausinneren wieder: Weiße Wände geben den Ton an, dunkle Böden und Akzente in Rot spielen auf die geographische Herkunft des Baustils an. Dabei treten die mediterranen Elemente stärker in den Vordergrund. Im Zentrum des Wohngeschehens steht dem heutigen Geschmack entsprechend ein offenes Raumensemble mit Küche, Essplatz und Wohnraum. Die einzelnen Funktionsbereiche sind L-förmig angeordnet, der Essplatz im Winkel fungiert als Bindeglied zwischen Küche und Wohnzimmer. Dabei sorgt ein terracottafarbenes Wandsegment in Richtung Wohnraum für optische Distanz. Der Wohnbereich bekommt durch diesen Raumschmuck, der gleichzeitig als Stellwand für den Fernseher dient, den Charakter einer geschützten Rückzugsnische, die Distanz zum Essbereich wird einmal mehr durch einen Wechsel im Bodenbelag betont. Zu den Highlights gehört außerdem ein Kaminofen, der an kalten Winterabenden für gemütlichen Feuerschein und angenehme Wärme sorgt. Doppeltüren führen von Essplatz und Wohnzimmer auf die Terrasse und lassen Licht und Luft in die Wohnräume. Auch die Küche, teils mit klassischem, teils mit rustikalem Mobiliar ausgestattet, wird durch Fenster an zwei Wänden gut belichtet. Dem Wohnraum vorgelagert, wird die Diele durch eine Tür aus satiniertem Glas abgetrennt, die viel Licht durchlässt, aber Zugluft und neugierige Blicke abhält. Rechts vom Eingang befinden sich die Türen zum großen Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC mit Dusche, über eine Verbindungsachse zwischen Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum und Carport lassen sich Einkäufe trockenen Fußes an ihren Bestimmungsort bringen.  
 Behagliche Individualräume
 Ein besonderer Blickfang ist die filigrane Treppe aus dunklem Eschenholz mit Edelstahlgeländersprossen, auch sie eine gelungene Verbindung zwischen mediterranem und modernem Stil. Sie endet im Obergeschoss auf einer Galerie, die durch die Weiterführung des durchbrochenen Geländers sehr hell und weit wirkt. Auf dieser Ebene stehen Eltern und Kind jeweils luxuriöse 23 m2 zur Verfügung – dank zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen und mit Fenstern nach zwei Seiten. Die Fläche der Eltern teilt sich in einen Schlafraum und eine Ankleide, letztere bildet einen Puffer in Richtung Kinderzimmer. Ein komfortabel ausgestattetes Bad schließt direkt ans Elternschlafzimmer an, kann über einen Zugang zur Galerie aber auch von den anderen Räumen aus genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden kann.  



Hausname Ihle
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Pultdach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 10,75 m x 10,75 m
Wohnfläche (gesamt) 180,10m²
Wohnfläche EG 91,90m²
Wohnfläche 1.OG 88,20m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,28 W/m²a
Energiestandard KfW 55 i Beim KfW-Effizienzhaus 55 handelt es sich um einen Förderstandard für Neubauten. Die Häuser dürfen maximal 55 Prozent des Primärenergiebedarfs benötigen, der laut EnEV bis Ende 2015 für einen Neubau vorgeschrieben war. Es gibt außerdem Vorgaben für den maximal zulässigen Transmissionswärmeverlust.
Primärenergie­bedarf 38,12 kWh/m²a

Haustechnik

Heizung + Warmwasser: Erdwärme Sole/Wasser + Fußbodenheizung
Sonstiges: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Regenwasser Nutzung: Zisterne für Gartenbewässerung

Fußbodenheizung 

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