ab 290.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 173,20m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Freund der Familie

  Wer für seine Familie das gewisse Etwas sucht, ist bei Haus Erdmann von Baumeister-Haus genau richtig. Auf zwei Ebenen bietet der individuelle Entwurf vier bis fünf Personen sehr viel Raum – und das ganz ohne Keller. Sollte den Bewohnern der Platz aber doch mal eng werden, wartet der dafür vorbereitete Dachboden auf den Ausbau. Zu den Vorzügen des Hauses gehört außerdem eine sehr gut gedämmte Haushülle mit niedrigen U-Werten (Außenwand 0,16 W/m2K, Dach 0,18 W/m2K), die den Bewohnern im Zusammenspiel mit einer Gas-Brennwerttherme niedrige Heizkosten beschert.

Modern mit Satteldach

Mit seiner schnörkellosen Fassade ist Haus Erdmann ein puristisch-eleganter Entwurf, der mit seinem klassischen Satteldach und einer weiß verputzten Fassade auf Zurückhaltung setzt. Zur formalen Schlichtheit passt eine ruhige Fenstergeometrie, deren Symmetrie durch eine Übereckverglasung neben dem Eingang spielerisch durchbrochen wird. Abgerundet wird das elegante Erscheinungsbild durch eine Dacheindeckung, Fensterrahmen und ein Eingangselement in Anthrazit. Ein Anbau mit Flachdach auf der Gartenseite und ein farblich abgesetztes, kubisches Element unterstreichen einmal mehr den modernen Charakter des individuellen Entwurfs.

Hell und weit in allen Räumen

Herzstück des Hauses ist der zeitgemäß offene Wohnraum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche umfasst und mit gut 45 m2 fast die Hälfte der Grundfläche einnimmt. Ein freistehender Küchenblock dient als optische Abgrenzung zwischen Küche und Essplatz. Bodentiefe Festverglasungen und Terrassentüren bringen hier wie im ganzen Erdgeschoss viel Helligkeit ins Haus und schaffen fließende Übergänge zu Terrasse und Garten. Zusätzliches Licht erhält der Wohnbereich über eine zweiflügelige Glastür zur Diele. Sie schützt ihn außerdem bei kühler Witterung vor Zugluft, ohne die Blickachse zu verstellen. Ebenfalls gut gelöst: Die direkte Verbindung zwischen Küche und Garten, über die man sich einerseits mit Kräutern für den Kochtopf versorgen, andererseits die Mahlzeiten im Freien servieren kann. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste- oder Kinderzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ersterer ist so groß dimensioniert, dass er ausreichend Platz für Heizung und Hausarbeit bietet, letzterer eröffnet den Bewohnern in Verbindung mit einem Dusch-WC eine breite Palette an flexiblen Nutzungsoptionen.

Komfort mit Dehnfuge

Die Treppe zum Obergeschoss liegt im Zentrum des Hauses. Ihr gemauerter, weiß verputzter Handlauf fügt sich harmonisch in das schlichte Gesamtbild ein, sorgt also nicht nur für optimale Sicherheit, sondern bildet darüber hinaus eine ästhetische Bereicherung. Für eine gute Belichtung sorgen große Glasflächen am Fuß der Treppe und auf der schlanken Galerie. Letztere erschließt ein Obergeschoss, in dem die Dachschrägen dank 100 cm Kniestock und 45 Grad Dachneigung kaum noch zu spüren sind. Bodentiefe, unterteilte Fenster sorgen für ähnlich helle Räume wie im Erdgeschoss, bieten den Bewohnern außerdem unverstellte Ausblicke in die Umgebung. Das Raumprogramm ist komfortabel, umfasst auf der einen Hausseite zwei gleichwertige Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad, während die andere Seite einem großzügigen Elterntrakt mit Schlafraum und Ankleide vorbehalten ist. Absolutes Highlight ist hier das Elternbad mit Komfortdusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Sauna. Alles in allem lebt man in Haus Erdmann großzügig auf 173 m2 Wohnfläche. Falls mehr Platz benötigt wird, steht den Bewohnern im Spitzboden eine weitere Raumreserve zur Verfügung: Die Kehlbalkenlage im Obergeschoss ist bereits für den Einbau einer Treppe vorbereitet, so dass der Raumerweiterung nach oben nichts im Wege steht.



Hausname Erdmann
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Satteldach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 10,93 m x 11,50 m
Wohnfläche (gesamt) 173,20m²
Wohnfläche EG 97,60m²
Wohnfläche Dachgeschoss 75,60m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,16 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,18 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 53,12 kWh/m²a

Haustechnik

Heizung: Gas-Brennwert-Therme
Warmwasser: 160 L Warmwasser-Speicher
Sonstiges: kontrollierte Be-u.Entlüftung m. Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung 

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